周立波今日在《我為財狂》中調侃了如今的樓市，面對難以承受的房價，周氏觀點直言，買房不如做個快樂的租房族。面對依舊火熱的房地產市場，老百姓言語舉止中都表現出在其他方面前所未有的瘋狂。面對并不明朗的后市走勢以及可能出現的調控，為房瘋狂在業內人士看來并非明智之舉，尚需推敲。

　　本版撰文 李琛 周祺瑾

　　調侃幫

　　瘋狂的只是地價

　　財經大學教授 印堃華

　　樓市的瘋狂源于地價的瘋狂，土地稀缺得不到緩解，房價繼續走高的勢頭不會改變。此外，連續幾年土地出讓的縮減，造成如今土地供不應求的現狀，不斷攀高的低價刺激了房價。現今，唯有不斷提高土地的利用率，加大土地的有效供應，才能把房價從瘋狂中拉回現實。

　　謹慎幫

　　“瘋狂”勢頭有望收斂

　　上海杰星 錢春芳

　　目前房價的確有點瘋狂，這個價格是由地價支撐起來的。但是，這個價格不會持續太久，需要一段時間消化。另一方面，樓市好了，開發商加緊開工，有大批開工量上市，必然會緩解供求關系，房價勢頭會趨穩。

　　瘋狂幫

　　為房瘋狂也值得

　　綠地云峰事業部 沈胤昌

　　上海是座特殊的城市，每年有大量的境外、外地人士來滬工作、投資，因此需求十分充足，目前價格的上漲反映的是產品的稀缺，因此，只要宏觀政策不打壓房地產，樓市還是會延續平穩的上升態勢。如今有能力買一套房子，從長遠來看可以實現資產的升值，因此即使暫時瘋狂，也是值得為之的。

　　客觀幫

　　瘋狂緣自市場預期

　　中大亮橋 謝安

　　目前的房價對于普通百姓而言的確有點不合理，有點瘋狂。世博臨近，大量的城市建設、配套工程都在加快步伐，人們對樓市的預期很好，目前判斷今后樓市的走向還很難。但是這些預期能否真正落實，比如那些軌道交通能否給郊區的市民解決出行難題，才能判斷所投入的是否值得。

　　投資熱情激發“瘋狂”

　　上海世聯客戶部總監 沈濤

　　始于去年的一系列涉房優惠政策在年底將會到期，未來政策存廢尚不明確。而廣大買房人在前景不明的情況下，出于趕搭“末班車”的考慮而選擇了集中入市，可以說“末班車”現象的出現正是近期買房人彷徨與迷茫心理的最好寫照。從開發商的角度來看，09年銷售額的激增使其資金相對較為充裕，加之各種融資大門重新向房地產業開啟，預計明年開發商打折促銷的可能性很小，房價可能會繼續走高。在市場方面，中國經濟雖已企穩但并未完全復蘇，上半年創天量的信貸投放量在拉動經濟發展的同時也埋下了通貨膨脹的隱患。在未來通脹預期抬頭的情況下，投資客的購買熱情必將會被進一步激發，市場的投資熱度依然會很高。如果明年信貸政策從緊，開發商由于手中的資金充足可能會誘使捂盤惜售的現象重現樓市，囤地現象也將會變得更加普遍，此舉必將使供應變少，成交量緩速下滑，但仍然會對房價起到支撐作用。

　　溫和幫

　　理性眼光對待市場瘋狂

　　美聯物業區域董事 高錦滔

　　統計數據顯示，今年1-10月二手房成交量比去年同期增長80%，絕對可以用瘋狂來形容。此外，雖然目前很多政策尚不明確，但可以肯定的是，2010年世博會的舉辦勢必將帶動經濟環境的增長，市場繼續上揚是值得期待的，因此目前購房者瘋狂趕樓市末班車也屬于正常的情況。但是需要指出的是，購房者還需要用理性的眼光客觀對待現實的狀況，不能因為市場瘋狂而使得自己也“瘋狂”。

　　民意調查

　　近半網友認定很“瘋狂”

　　搜狐焦點網日前發起民意調查，請網友預測一下明年的樓市還會不會呈現全民“我為房狂”。調查結果顯示，39%的網友屬于“已買好房子”，32%的網友屬于“要買房但目前還沒有攢夠錢”，剩下29%的網友屬于“目前有錢，但還在觀望”。

　　而高達55%的網友認為房子對于自己來說是“必需品，自己有一套才安心”，其次，有25%的網友認為房子“可有可無，有住就可以”。此外，有49%的網友對上海現在的房價走勢表示“很瘋狂，接下來肯定會有所回調”，另有26%的網友則認為“世博以后的樓市很難說”，還有25%的網友則認為“很正常，還會繼續上漲”。當被問及“您平時隔多久會去實地看樓盤”時，高達81%的網友態度是“有買房需求時才會想到關注樓盤”。另外19%的網友則是“一有空就會參加網上組織的看房活動”。