今年開始實施，為期一年的二手房稅費減免政策，即將到期，廈門已出現購房者搶搭樓市優惠政策“末班車”現象。數據顯示，近兩三個月來，二手房的成交量一直處于高位，甚至出現趕超二手房的現象。對此，廈門銀行人士提醒，優惠政策是否取消尚無定論，購房者尤需保持理性的置業態度。

　　傳言政策取消 其實尚無定論

　　回顧去年，全球金融危機的突然來襲，房地產成交量應聲下跌，樓市日漸低迷。對此，中央出臺相關“救市”政策，廈門市國土房產局亦結合地方情況出臺十余項房產新政，目的是提高百姓購買住房能力、鼓勵自助消費。

　　現在中央部分優惠政策即將到期，北京、上海等地紛紛傳言普通商品房購房者“只交1%的契稅政策、房貸七折優惠”可能取消，這也讓廈門市場刮起了一股“搶房”浪潮。

　　對此，廈門銀行人士表示，中央經濟工作會議將于12月召開，“重在調結構防通貨膨脹”。廈門政策出臺仍需以中央政策為依據。目前，各部門沒有收到任何指示，政策是否取消，尚無定論。

　　購房需多向考慮 置業保持理性

　　市民郭女士給記者算了一筆賬，首次購買一套小于90平方米總價100萬元的二手普通住宅，且產權證發證時間為2006年10月31日，按照優惠政策，實際減免的營業稅、附加個人所得稅、契稅和印花稅計8.65%，實際稅收為0，減免額為86500元。

　　許多購房者認為，如果優惠政策取消，勢必會增加購房成本， 故亦促成了10月二手房成交量躥升。

　　但也有相關人士分析，優惠政策將被取消，房價可能下行。“為期一年的‘救市’政策即將到期，政府對房地產繼續扶持的可能性較低，將在很大程度上加劇市場觀望情緒。這也將在很大程度上影響房產供應方的心態。”

　　目前，隨著央行、銀監會今年收緊二套房貸款政策，一旦各類優惠政策也隨之取消，樓市很可能在年底出現一輪集中的折扣優惠。

　　業內人士由此提醒購房者，對于現在的市場態勢下，應從自身的實際情況出發，多加分析，保持理性置業態度。