我愛我家旗下的社區專家汪國珍提醒您購買二手房時應該注意以下七個細節。

　　1.弄清權屬再出手。碰到房屋產權有糾紛，或是部分產權、共有產權、產權不清、無產權，即使房子再好也不宜購入。

　　2.分清房屋產權不吃虧。注意產權證上體現的完全產權還是只有使用權。目前市場上使用權的房屋交易存在多種限制。認清產權交易過程中可少吃虧。

　　3.弄清房屋年限很重要。有的房主為了將房屋盡快出手，看房時會故意隱瞞房屋建成時間，碰到這類情況可以通過房產證測繪頁上的數據做參考。通過參照測繪數據可以知道房屋大致年限。

　　4.弄清建筑面積和使用面積。看二者是否和產權證上的一致，有無私搭亂建、天花板漏水、墻壁脫皮等現象。注意房屋這些細節有助于在談合同前期對房屋做全面了解。

　　5.詳細了解物業情況。了解物業管理、保安裝備、小區環境、水電供給情況。物業管理與保安裝備是保障日后居住品質的重要因素。

　　6.考察周圍環境。全面考察房屋周圍環境，如噪音、有害氣味、水污染、垃圾、小區衛生清潔等。

　　7.謹防黑中介。為防止在購房過程中出現操作失誤或者提防黑中介從中謀利。