編者按

　　為了讓孩子贏在起跑線上，并能有一個美好的未來，教育被很多父母視為可以點石成金的魔杖，于是不惜一切代價置業名校旁。近日，中國不動產研究中心聯手搜狐焦點網做的關于北京教育地產的調查顯示，有62%的被調查者表示愿意為子女的教育問題考慮重新置業。在教育因素被購房人日益重視的前提下，一些主打“教育牌”的樓盤紛紛出現熱銷。據不完全統計，年初以來，包括龍湖·唐寧ONE、華潤·西堤紅山、遠洋·萬和城、富力又一城等20余個樓盤借力教育領跑樓市回暖。然而，教育這根魔杖能否真正點亮孩子的未來？諸多教育地產中，哪些名副其實，哪些是濫竽充數？為此，北京晨報從本期開始啟動“進名盤、看名校”，通過記者調查和帶著讀者實地走訪等多種方式，為大家揭開教育地產之真相。

　　“人才的競爭越來越激烈，我讓孩子來北京買房上班，不僅僅是考慮到他的未來，還希望他的下一代能有好的教育環境。”一位來自內蒙古的母親張女士告訴記者。事實上，大凡天下父母都跟張女士一樣，深懷“孟母情結”。而正是這種情結，催熱了京城教育地產。年初以來，盡管整體市場回暖不甚明朗，但只要與教育沾邊的樓盤紛紛迎來熱銷，如遠洋·萬和城、龍湖·唐寧ONE、華潤·西堤紅山等，同樣的狀況還出現在位于西南三環的萬年花城，9月1日北京小學萬年花城分校開學的消息一發出，便有不少購房人來電咨詢房源信息，無一例外，均跟教育有關。

　　●“孟母情結”催熱教育地產

　　剛剛把孩子送進北京小學萬年花城分校的家長王女士告訴記者：“我們不是北京戶口，要想上重點學校至少得花幾萬元，此外重點學校大多在東城、西城和海淀，每天花大量時間接送孩子又不現實。如今孩子在家門口就能上重點小學，全家人都覺得特別輕松。”萬年花城副總黃曦透露，雖然萬年花城五期的開盤時間確定在10月份，但至今已經有不少客戶登記排號，尤其小學的正式開學成為項目的一大亮點。“購買我們小區的業主很多不是北京戶口，但卻是已經在北京工作好幾年的白領階層，有穩定的收入，正處于結婚、生子年齡，對下一代的教育問題尤為重視。”黃曦說。

　　“孟母三遷”的故事眾人皆知。因此，與其說是教育資源助推樓市升溫，不如說是“孟母情結”催熱了教育地產。據中國不動產研究中心與搜狐焦點網做的關于北京教育地產的調查顯示，京城購房人當中，9成以上的置業者購房時會考慮在名校附近。而在升級置業者當中，6成以上人士表示，未來會因為子女就學問題而重新置業。

　　網絡調查顯示，有93%的被調查者表示自家附近的教育資源無法令自己滿意。其中，63%的人表示自家附近的教育資源有限，有高達30%的人表示自家附近優質教育資源嚴重不足。因此，記者了解到，絕大多數購房人認為購買到與名校沾邊的房產，其保值、增值性要高于其他項目，更具有投資價值。

　　●20樓盤聯姻名校 引領樓市反彈

　　在此輪反彈行情中，“教育地產”比任何宣傳語都搶眼。年初以來，市場上不少打“教育牌”的樓盤，如富力又一城、遠洋·萬和城、億城西山華府、龍湖·唐寧ONE、華潤·西堤紅山等項目紛紛迎來熱銷。其中，遠洋·萬和城的表現尤為突出，創造了3個月熱銷近12億的豪宅銷售奇跡，當仁不讓地成為北四環沿線最受高端置業者認可的城市豪宅。

　　無獨有偶，借力教育熱銷的樓盤還包括位于宣武區廣安門外的華潤·西堤紅山。該項目提出“持續教育”理念，成功引入北京市名校“北京小學”，“幼兒園——小學——中學(北京第十四中學)”一體化的全程教育模式，吸引了不少購房人在此安營扎寨。2009年4月1日、2日，西堤紅山二期開盤，兩天之內，共成交近600套精裝公寓，實現銷售金額10個億。

　　除上述樓盤外，教育資源催熱項目銷售的案例還有很多。在此不一一列舉。但從如今教育地產熱銷的事實，足以印證教育地產已不再是過去開發商口中的概念、時尚、口號，而是提供給業主實實在在的配套。