2009年9月9日，因?yàn)樵⒁狻伴L(zhǎng)長(zhǎng)久久”，再次掀起結(jié)婚熱潮。該如何在最短的時(shí)間里買(mǎi)到合心水的婚房呢？置業(yè)人士認(rèn)為，除了聽(tīng)取專(zhuān)業(yè)人士的意見(jiàn)外，還要看自己的經(jīng)濟(jì)能力。日前，記者采訪了部分地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士，他們談了現(xiàn)時(shí)婚房置業(yè)的特點(diǎn)和不同區(qū)域的婚房置業(yè)的行情。

　　結(jié)婚置業(yè)占四成

　　合富置業(yè)專(zhuān)業(yè)人士指出，就東泰片區(qū)來(lái)說(shuō)，目前因?yàn)榻Y(jié)婚而置業(yè)的人士占買(mǎi)家市場(chǎng)的三~四成左右。他們大多青睞20萬(wàn)~30多萬(wàn)元的兩房以及40萬(wàn)~60多萬(wàn)元的三房單位，而中信陽(yáng)光澳園、景湖春曉、怡豐都市廣場(chǎng)、格林小城等樓盤(pán)都深受這些新婚人士的歡迎。因?yàn)檫@些人士大多是職場(chǎng)中搏殺的人士，對(duì)房源的選擇以交通便捷、方便上班作為重要的考慮因素，認(rèn)為配套完善的成熟片區(qū)物業(yè)會(huì)比較理想，東泰片區(qū)就是這些買(mǎi)家所特別關(guān)注的區(qū)域。

　　“現(xiàn)在置業(yè)的人群當(dāng)中，四成以上是買(mǎi)來(lái)結(jié)婚用的，有的因?yàn)檫x準(zhǔn)了999這個(gè)日期，很多新人都急著用租后買(mǎi)的方式”。力天置業(yè)總經(jīng)理雷陽(yáng)表示。

　　80平方米以下受歡迎

　　婚房買(mǎi)家大多是年輕的首次置業(yè)者，手頭資金并不多，所以通常會(huì)尋求一些面積較小、總額較低的樓盤(pán)。如在白領(lǐng)人士聚集的東泰板塊，未來(lái)世界花園、金地格林小城、景湖春曉的70萬(wàn)~80平方米的兩房單位是比較適合他們。又如在東城中心板塊，樓齡小、樓宇較為新嶄、設(shè)計(jì)時(shí)尚的物業(yè)。

　　夏玉飛建議，首次買(mǎi)房人士應(yīng)購(gòu)買(mǎi)城區(qū)中心中小戶型二手房，比如香檳時(shí)代、東城中心、花樣年華等，生活配套完善交通便利，將來(lái)二次置業(yè)改善居住條件后，首套房出租容易；對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件寬余的有車(chē)一族，可考慮購(gòu)買(mǎi)中大戶型，比如蔚藍(lán)星湖、新世紀(jì)星城、萬(wàn)科高爾夫等樓盤(pán)，綠化率高、小區(qū)活動(dòng)空間大，非常適合居家自住，尤其適合老人和小孩居住。

　　據(jù)合富置業(yè)專(zhuān)業(yè)人士介紹，花樣年華、香繽時(shí)代等新嶄的樓盤(pán)就是目前年輕人較喜愛(ài)的樓盤(pán)，這里擁有不少小面積單位。如花樣年華就有40多平方米的單間、而香繽時(shí)代就以中小面積復(fù)式單位居多，其中50多平方米的小復(fù)式由于使用方式靈活、設(shè)計(jì)時(shí)尚新穎就為很多年輕人所追求。香繽時(shí)代目前的二手均價(jià)約7500元/平方米左右。

　　婚房推薦：

　　經(jīng)濟(jì)型：東泰板塊的未來(lái)世界花園、金地格林小城、景湖春曉的70~80平方米的兩房單位、東城中心板塊樓齡約10年左右的電梯樓洋房物業(yè)，如東城中心、東湖花園等，二手均價(jià)約3200~3500元/平方米。

　　小資型：東城中心板塊的花樣年華、香繽時(shí)代小面積單位，如花樣年華就有40多平方米的單間，香繽時(shí)代就以中小面積復(fù)式單位居多。

　　豪華型：黃旗山以北一帶是著名的豪宅區(qū)，云集了不少豪宅大盤(pán)，此區(qū)域近來(lái)150平方米以上、總價(jià)在70萬(wàn)~100萬(wàn)元之間的高檔盤(pán)源較為熱銷(xiāo)，如星河傳說(shuō)、愉景花園等樓盤(pán)的高層物業(yè)二手均價(jià)約8000元/平方米。而黃旗山以南一帶、火煉樹(shù)一帶的中信凱旋城也是比較受買(mǎi)家青睞的高檔樓盤(pán)之一，主要戶型在140~160平方米之間，目前二手均價(jià)在7000~10000元/平方米之間。

　　婚房置業(yè)的提醒：

　　1.選擇知名的大型中介會(huì)較保險(xiǎn)。大型的知名中介不但盤(pán)源豐富、人員的服務(wù)專(zhuān)業(yè)貼心，而且有品牌保證的話，對(duì)買(mǎi)家的財(cái)產(chǎn)等都比較有保障。

　　2.目前市場(chǎng)上的優(yōu)質(zhì)二手盤(pán)源買(mǎi)少見(jiàn)少，所以準(zhǔn)婚人士以及新婚人士若果在經(jīng)濟(jì)能力許可的情況下，遇到合意的樓盤(pán)應(yīng)該適時(shí)入市，切莫錯(cuò)失良機(jī)。

　　3.選擇一些裝修以及保養(yǎng)得比較好的單位會(huì)令年輕新婚人士省下了不少時(shí)間和麻煩。