通脹預期現在正是懸在頭上的一把劍，手里有閑錢是“坐以待斃”還是另尋出路？日前成都商報房地產研究院的一項民意調查顯示，所有被訪問者均表示意識到風險并將對可能到來的通脹采取對策，而其中超過六成的成都市民考慮以投資房地產的形式來抵御潛在的貨幣貶值。這樣的調查結果，或許為當前成都樓市的迅速走強給出了答案。

　　抵御通脹

　　六成市民表示可能買房

　　2009年，經濟權威人士及機構都不約而同地表示：“受全球金融危機影響，我國經濟有可能面臨通貨膨脹。”這就意味著，存款肯定會面臨資產貶值的風險，對此成都市民將以怎樣的態度來應對？成都商報房地產研究院上周完成的調查報告顯示，100%的被訪者表示自己已經意識到了這樣的風險并即將采取措施，其中有六成被訪者表示最有可能的投資方式就是買房。

　　此次調查訪問對象確定為年收入超過30萬元的高端人群，在問卷給出的三個問題中，沒有人認同“保持現狀，不會有任何變化”這樣的理財觀點，60.9%的被訪者表示“考慮將資金用于投資以轉移貨幣貶值風險”，另外有39.1%的被訪者表示“我已經意識到這方面問題，并已經有所措施”。

　　投資買房

　　更多市民還是選住宅

　　投資買樓是通脹預期下大家首選的“避風港”，但究竟是買商鋪、寫字樓還是高檔住宅，在調查過程中被訪者對專業性較強的商業地產還是表現出了“敬畏”，而高檔住宅更受投資者歡迎。

　　在調查問卷中，表示“有可能考慮投資高檔住宅來轉移貨幣貶值風險”的被調查者達到60.9%，“非常有可能”的占4.3%，“也許會考慮投資高檔住宅”的占26.1%，“沒有可能”的僅占8.7%。

　　另外，在“考慮投資商鋪或寫字樓來轉移貨幣貶值風險”的調查選項中，盡管表示“非常有可能”的有13%，但選擇“有可能”的只有39.1%，可見更多市民愿意通過投資高檔住宅來規避潛在的通脹風險。“商業地產投資的專業性要求更高，住宅感覺距離普通市民更近，專業性要求較低，這是絕大多數市民對住宅情有獨鐘的重要原因。”成都商報房地產研究院研究員告訴記者。

　　銷量陡增 住宅更受歡迎

　　成都商報房地產研究院對市區內目前在售的商鋪及寫字樓調查結果顯示，近半年來成都樓市出現明顯走強，絕大多數樓盤的銷售率已經超過五成，普通住宅、社區商鋪和中低價位的寫字樓尤其受到投資者歡迎，可見當前普通市民投資者是市場的投資主力。

　　金沙萬瑞中心是金沙片區性價比較高的寫字樓，內部銷售以來短短幾個月已銷售七成。城南理想中心開盤一個月內寫字樓、商務公寓幾乎售罄，鼓樓國際、科華天成、紅牌樓廣場等商業寫字樓項目都取得了超過五成的銷售率。另外，價格較高的花樣年·喜年廣場、新希望大廈這一類高端寫字樓銷售推進也都超過預期。

　　住宅方面給出的銷售成績就更為“亮麗”，在隨機抽取的12個統計樓盤中，銷售率超過五成的達到8個，萬科·雙水岸、中海·龍灣半島、龍湖·弗萊明戈、仁和·春天大道、麓山國際社區的銷售率均超過70%，可見當前住宅仍然是市民的投資首選。

　　本報記者 李楊