“認(rèn)房不認(rèn)貸”的二套房貸界定標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施后，國家通過提高貸款首付、利率來嚴(yán)格收緊二套房貸。二套房貸新政規(guī)定：對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍，這一政策遠(yuǎn)高于首套房貸利率。為規(guī)避二套房貸高額利息，情侶“緩結(jié)婚”現(xiàn)象在椰城出現(xiàn)。

　　27歲的陳先生半年前和未婚妻吳小姐一起湊錢，在海口市丘海大道鳳凰花城按揭買了一套100平方米的房子，房子落在了陳先生名下。由于兩人都是獨(dú)生子女，父母均在外地，兩人想在結(jié)婚后，把雙方父母都接到海口住，因此準(zhǔn)備再購買一套130多平方米的二套房。

　　然而，二套房貸新規(guī)不期而至。按照規(guī)定，已經(jīng)擁有一套住房的夫婦無法享受房貸優(yōu)惠。“我們原本今年五一或國慶結(jié)婚，為能享受房貸優(yōu)惠，我們決定延遲婚期。”陳先生說：“按照每平方米1萬元算，如果要買130平的房子，而且是婚后再買，按照二套房貸新規(guī)定，我們要多準(zhǔn)備26萬元的首付款，此外，貸款利率也提高很多，增加了我們的還貸壓力。”

　　據(jù)了解，二套房貸新政出臺后，為規(guī)避二套房貸高額利息，除了“緩結(jié)婚”現(xiàn)象外，在我國一些城市甚至出現(xiàn)“假離婚”現(xiàn)象。今天下午，南國都市報(bào)記者在海口某婚姻登記處了解到，最近半月，離婚人數(shù)的確比過去有所增加，辦理離婚手續(xù)的夫妻年齡集中在30多歲到40多歲，工作人員很難判斷他們是否“假離婚”。

　　針對這一現(xiàn)象，有市民認(rèn)為，“緩婚”購房容易引發(fā)財(cái)產(chǎn)歸屬煩惱。市民王小姐說，假如緩婚期購買了二套房，房產(chǎn)證在一方名下，首期和還貸雙方一起承擔(dān)，兩人還沒有正式登記，一旦兩人感情出現(xiàn)問題，這套房的歸屬問題容易出現(xiàn)糾紛。

　　本報(bào)海口5月4日訊(記者張潔)