現在沒有任何東西像房子這樣：

　　你其實并不需要它，但你買它

　　你其實并不喜歡它，但你買它

　　其實并不喜歡它，但你買它

　　你甚至對它毫不了解，但你還是買它

　　本報記者 趙紅燕

　　隨著一波又一波的外地購房團涌入杭州，杭州的房價又開始了一天一個價的瘋漲行情。而外地投資客帶動房價的同時，也讓杭州本地購房客陷入一片糾結之中：我是不是也得趕緊搶一套房在手中？現在不買的話，手里的錢就越來越買不起房子了。

　　于是，在這一波行情中，出現了不少的“被買房”者。他們，被這股潮流沖擊著，買下了也許不是那么滿意的房源，或者準備去買一套隨便哪兒但是能升值的房源。

　　小方：被購房團逼著搶到了房，但并不開心

　　杭州人小方就遭遇了“被買房”。雖然最終搶到了房，但頗有些無奈的味道。

　　3月下旬，小方夫妻倆去看閑林某樓盤的房子，剛想選個好點的戶型，售樓小姐就對他們說，要快點，等下有批溫州的客戶要到了。小方覺得售樓小姐也太虛張聲勢了，而且他對僅剩的幾套80多平方米的房型都不滿意，準備放棄。

　　正在考慮的時候，溫州購房團到了，大概有20多個人沖進售樓部，叫售樓小姐拿房型，看沙盤，大有把房子全部買進之勢。很快，小方老婆考慮中的一套二樓也被人訂去了。小方老婆在一邊看得急了，馬上訂了原來不太滿意的6樓的一套。售樓小姐說，再慢點估計也沒有了。

　　過了一周，小方去售樓部拿合同，剛進售樓部就被眼前的景象嚇了一跳：全部爆滿，包括上周和他一起看房的溫州人，他們合同上填的住址是溫州市中心的小區。

　　簽完合同后，慶幸買到房子的小方又心生郁悶：這房價漲成了這樣，先買的人高興了，會不會最后買的人當了炮灰呢？

　　杭州二手中介盛世管家的葉菁告訴記者，二手房也出現了多人搶一套二手房，價高者得的情況。這種情形下，很多購房者的心態就不平衡了，不管什么房子，只要是稍微看著還滿意的，就先搶進來再說。

　　房價漲得離譜，讓一些原本想換房的人心態也不好了，怕自己賣掉了的錢買不回一套合適的房源。無論賣房還是買房者的心態都有種恐慌心理。

　　小梅：買了房的資產都增值了，再不買趕不上了

　　原本在2009年一直按兵不動的小梅，2010年突然有了急切要買房的想法，每天一有空就坐下來研究杭州的樓盤，恨不得馬上買進一套。

　　小梅要買房的理由很簡單：周邊的朋友一個個買了房，資產全部增值，有的翻了幾倍，一套房變成了幾套房，最少的也翻了一倍，她再也按捺不住了。

　　她要買房還有一個理由：上次買房已經是7年前的事情了，手里的存款說多不多，說少不少，儲蓄雖然一年年也在增多，但這個速度，跟房價比起來，簡直是蝸牛爬。

　　其實2009年的時候，她曾經動過買房的想法，但是一直看不準形勢：上半年房價先跌后漲，讓她覺得可能會有回落；下半年一直飆升，她又后悔當初的踏空，不甘心買房。2010年前兩個月她又有點猶豫，直到3月份樓市重新火起來，眼看著房價一天一個價，小梅才重下決心：一定要趕上這趟末班車。不然通貨膨脹來了，她手里的錢可什么都買不到了。

　　小梅首選增值潛力大的樓盤，必須是能漲的，是名牌開發商開發的，十年內房價能翻一倍的。“如果不能翻一倍，貸款利息加上通貨膨脹，這房子就買得沒有意義了。”

　　讓小梅一直選不好的原因是，現在的房價已經離普通購房者越來越遠，去年的精品公寓五六百萬元人們都已經在咋舌，今年千萬一套對投資客來說已經習以為常。而兩三百萬元則只能買到一套八九十平方米的房源，而且還不是市中心，已經到九堡、下沙和濱江區。

　　像小梅一樣“被買房”的還有很多，大家都想跟著這股漲價風潮往前走，希望能分到一杯羹。但就像股市里的“二八定律”，在股市中漲漲跌跌，但只有二成的人是賺的，80%的人在賠錢。樓市目前看似買了房的人都是贏家，但一旦樓市狂降，只有那些及時抽身的人能獲利，一直留在手里不肯賣出的人就是那些“套牢”者。

　　目前我們國家的投資渠道欠缺，而且通貨膨脹預期明顯，是導致大家把錢紛紛投到房產中去的原因。可是投資任何東西都有風險，包括房地產，投資應該是用閑錢，而不是額外的高貸款率。

　　華春：再不投資房產就OUT了

　　在清明三天假日的買房熱潮中，華春動用他所有的關系，用上了全部的人脈，終于通過朋友的朋友的朋友買到了一套房。據說這個樓盤100多套房，有1000多人登記，買到實屬不易。

　　在事業單位工作的華春一直以為房市和他無關。進了單位沒幾年有房分，后來做公務員的老婆單位又有機會分房，趁此換了套大的。本來以為就這樣住下去了，夫妻倆一人一輛車，手頭的那些錢炒炒股票買買基金，每年出門玩一兩趟，剩下就存給孩子當教育基金。

　　過去幾年中，這樣的生活一直讓華春在大學同學中有種優越感，覺得自己不需要灰頭土臉地在樓市中為買房疲憊不堪。讓華春逐漸感到不安的是，周邊所有的人似乎都在談論房子了。最刺激他的是，有個他不屑的同學去年11月買進一套70平方米的學區房做投資，到現在漲了整整40萬，這可是華春三年的收入啊！而人家卻用半年不到的時間就賺進了！

　　“這個瘋狂的世界！”華春邊罵邊開始“覺悟”：絕對絕對要做房產投資，否則你就被這時代淘汰了！華春拋掉股票賣掉基金，握著百萬現金殺入樓市。

　　至于買什么樓盤，華春的標準只有一個：哪兒有錢賺就買哪兒，其他什么都不重要，因為我本來就不會去住。而最終讓華春下單的樓盤，他對它并不了解，只是別人告訴他：靠近地鐵，將來肯定能漲。

　　華春感慨地說：要是我這腦袋早點開竅多好啊，現在說不定上千萬了吧！

　　一個全民參與，人人都想買房賺錢的樓市到底有多安全？沒有人知道。那些總是提醒人們注意風險的專家們一次次成為嘲笑的對象：除了偶爾的一兩次的價格波動，房價一路都在上漲。

　　當住房成為賺錢的商品，它的炒作也不可避免，更何況，它的生產資料土地是那樣具有資源稀缺性：推多少賣多少，一切可在掌控中。但當全社會的資金都以不同渠道不同方式紛紛涌入樓市的時候，你真的還認為它是安全的嗎？