近日，記者從國房網等品牌中介了解到，國務院正式公告2-5年次新房取消營業稅優惠后，部分購房人群再次開始了搶購，甚至舉債購房。福州市房產交易中心數據顯示，10日來，福州市的房產交易量呈現逐日遞增趨勢。面對這一情景，專家告訴記者：“從目前情況來看，房價不至于出現很大的波動，趕營業稅政策搶購風險大，購房前還是理性挑選為宜。

　　政策日期將至 個別購房者甚至舉債

　　“沒錢付首付的開始借錢買房了。”驪特房產簽約部經理陳靜宇告訴記者，在國務院出臺新政策前后，二手房交易量又出現了小幅上漲。原先考慮自己錢不夠的購房者，有些已經開始舉債買房。

　　除了借錢付首付，更有人借錢全額付款。這樣做的原因，就是為了趕上年底的優惠政策。“申請貸款一般在5個工作日左右，但搜集材料的時間要花兩三天，加起來一周就過去了。”陳靜宇表示，為了在年底政策到期之前買房，不少人甚至直接借錢全額付款，等產權證到手之后，再到銀行辦理抵押貸款以還清之前借貸的部分。

　　房源仍然充足 自住置業不必趕年關

　　“房價沒有想象的那么高。”福建知名地產專家劉福泉告訴記者，所謂“恐慌性購房”，購房者恐慌的就是房價太高。然而，盡管官方網站公布出來的房價數據已經連續幾周超過9000元/m2，并呈現不斷攀升的趨勢。但這一數據實際上只能反映近期交易的一手房房價。有很多未銷售的一手房以及二手房的價格，并未統計在內。

　　“單價較低的房源仍然存在。”21世紀不動產福州區域總經理助理肖少鋒表示，想要買到5000元/m2左右的房子，在福州并非無法實現。“各個價格段的房源都有，‘恐慌性購房’大可不必。而且倉促買房，很容易讓人鉆空子。往往房屋的瑕疵是需要多次看房才能了解到的。”

　　福州家天下房產副總經理鄭心科表示：賣方對持有物業預期過高，因此出現了一波新的漲價行為。但國務院政策就是為了遏制房價瘋漲，房價上漲的空間不大。若只是為了省營業稅而搶購，會帶來更大的購房風險。他提醒購房者看清房源、理性置業。

　　本報記者 魏林可 實習生 馬妍君