在“營業稅免征優惠年限2年轉5年”新政公布后，雖然房產交易中心出現了搭末班車集中過戶的火爆場面，但是對于目前仍在掛牌的房東而言，末班車已經趕不上了。對于這一政策變化以及仍不明朗的樓市政策，記者昨天從各中介了解到，有九成的房東在目前的情況下選擇觀望。

　　部分急售房業主降價

　　據悉，營業稅新政率先波及到了部分市場上的急售房，在此影響下，已有部分急售房業主主動調低了價格，不過降價僅限在非常有限的幅度之內。漢宇地產七莘分行經理告訴記者，這個周末他們就有房東因為主動降價而導致有一套房源迅速成交，但降價幅度都只有2%左右，而在都市路、顧村等多家中介也有類似情況發生。

　　雖然有少數急拋房房東愿意微調房價，不過，漢宇地產昨天公布的統計結果顯示，超過90%的房東依然選擇觀望，而急售房目前只占到成交房源總比重的5%左右，因此并不會影響到整個二手房市場的行情。

　　大部分房東選擇觀望

　　“現在政策還不明朗，我打算等一等再說。”房東劉先生的話代表了大部分二手房房東的心聲。在上周周四至周六營業稅公布后的頭3天里，全市各類二手房的掛牌量為832套，日均277套，與12月首周的日均342套相比，環比下降了將近20%。

　　而在房價高而對營業稅十分敏感的豪宅市場方面，業內人士表示，營業稅的調整使得當前這一價格水平下，多數下家看淡后市，更容易產生觀望情緒，而一部分剛滿2年未滿5年的房東干脆選擇了轉售為租，這有可能會對于明年年初的豪宅租賃市場產生影響。