他們可能是白皮膚、黃頭發(fā)、藍眼睛，一看就是“老外”，他們也可能是黃皮膚、黑頭發(fā)、黑眼睛，一開口，還是被人叫“老外”——“老外”沒有貶義，在杭州，這幾乎是一個帶著點親熱勁兒的詞，就像年輕、可愛的女孩，我們喜歡叫“姑娘兒”。

　　Robert、Kati、Hannu，三位外企的外籍員工，他們中有地道的“老外”，有骨子里很中國但在國外學(xué)習(xí)、工作、生活十幾年的華裔。不同文化的影響，多重身份的交融，他們對房子、對生活的理解是否與我們相同？

　　Hannu Nikurautio：

　　員工供不起房

　　我壓力也很大

　　Hannu最近想在杭州買房。“我在杭州四年了，對這里很有感情。”他說即使以后回國了，還是可以到杭州來度假，“住在自己的房子里我會感覺很好。”

　　Hannu是諾基亞西門子杭州研發(fā)中心總經(jīng)理，是1300多人的“老大”，雖然男人的收入與女人的年齡一樣，是不能說的秘密，但想來在杭州買房應(yīng)該不是太難的事情，可是他卻一個勁兒喊貴。“我之前住的九溪玫瑰園的房子，跟我在芬蘭北部的別墅差不多，但這里買一套玫瑰園別墅的錢在歐路(芬蘭一城市)同類地段，可以買四套。”

　　員工們都在抱怨房價太高，買不起、供不起。Hannu的壓力很大，他怕吸引不到最好的研發(fā)人才到杭州來，更怕培養(yǎng)出來的成熟人才流失。“我也問我的員工，為什么不租房？可他們說，如果決定在一個城市長期發(fā)展，租房子簡直是在浪費錢。杭州是一個非常適合生活的城市，我很喜歡，現(xiàn)在我們能夠吸引西安、湖南等地區(qū)的人才，但如何把北京、上海一些最好、最高端的人才吸引過來？這是一個問題。”話到這里，Hannu已經(jīng)沒有了說“我想在杭州買套房”時的輕松表情。當(dāng)他的研發(fā)團隊，他的高技術(shù)人才都在向他抱怨房價的時候，買房已經(jīng)不單單是他們的問題，而是他這個“老大”的問題。

　　諾西杭州研發(fā)中心是一個非常年輕的團隊，平均年齡不到28歲，正是“成家立業(yè)”的時候，他們正直面高房價的現(xiàn)實，盡管他們的收入水平在同齡人中已經(jīng)不算低。“如果杭州的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)要發(fā)展必須要有更多吸引高端人才，特別是年輕的高端人才到杭州來創(chuàng)業(yè)的動力。”Hannu說，“不同的公司有不同的吸引人才的措施，城市也是一樣，杭州的房價至少要與具有同等競爭力的城市保持一致，不能更高，否則對城市未來的發(fā)展是很不利的。”

　　問題1：到杭州幾年了？目前住哪里，您對居住狀況滿意嗎？

　　Hannu：2006年4月到現(xiàn)在。現(xiàn)在住逸天廣場，今年6月份之前一直住九溪玫瑰園。搬過來主要是因為孩子上學(xué)比較近，學(xué)校就在對面，走路上學(xué)就行，而且我上班也方便。

　　問題2：你對杭州目前的房地產(chǎn)市場有了解嗎？

　　Hannu：我看過杭州不少樓盤，彩虹城、金色海岸，還有轉(zhuǎn)塘那邊的幾個別墅，我不知道它們的中文名字，都是準(zhǔn)備租房子的時候去看的。我只知道杭州的房價漲得很快，聽說今年已經(jīng)翻倍了，我的很多員工都在抱怨房價太高，他們買不起房了。

　　問題3：您會如何形容房子與生活的關(guān)系？

　　Hannu：房子是家人生活的地方，它是投資，也是未來。

　　Kati Rasanen：

　　“無房不婚”？有趣

　　“你不知道，杭州的房子，無論小區(qū)有多么高檔，房子面積有多么大，都只有三個房間，兩個起居室，可我們有兩個孩子！我找了好久才找到(合適的房子)！”Kati說，一開始她真沒想到房間不夠用會是個問題。按照他們的生活習(xí)慣，至少要四個房間才夠用：兩個小孩需要各自有獨立的臥室，父母一間臥室，一間用作書房。如果再加一間保姆房更好。

　　被她這么一說，好像真的是這樣，杭州高端公寓的趨勢之一就是面積越來越大，房間越來越少，甚至有140平方米只做一室一廳的戶型——我們不會覺得房間不夠用，因為大部分中國家庭都只有一個小孩。

　　據(jù)說芬蘭的房價最近也在漲，雖然漲幅不那么快，但已經(jīng)讓Kati在芬蘭的朋友感到擔(dān)憂。“好在我們對購買第一套房的政策是非常優(yōu)惠的。”Kati說，在芬蘭，如果你是第一次買房，那么可以申請將父母的房產(chǎn)作銀行抵押，貸到70%左右的房款，政府擔(dān)保15%，另外的15%才是你首付需要的金額。“這樣按揭的壓力就非常小了。不過只有買第一套房子時才可以這么做。”

　　Kati一家在芬蘭已有了屬于自己的房子，因為拒絕了父母的資助，她和丈夫的貸款壓力也不小。我很八卦地問，這是婚前買的還是婚后買的？Kati笑笑說，房子是婚后買的，但差不多是同一年。

　　“聽說過，杭州現(xiàn)在有‘無房不婚’的說法嗎？”

　　“真的嗎？那太有趣了！”Kati說她與丈夫結(jié)婚前已經(jīng)在一起生活了6年，那時候他們一直租房住，“這在芬蘭很普遍”，決定買房與決定結(jié)婚一樣，都是因為“準(zhǔn)備好了”。“如果我們的經(jīng)濟能力不允許我們買房，面對由父母資助買房或者推遲買房計劃這兩個選擇，我會毫不猶豫地選擇后者。”

　　Kati如此解釋。事實上，她并不真的覺得“無房不婚”很“有趣”，她實在是認(rèn)為這太不可思議。

　　問題1：到杭州幾年了？目前住哪里，你對目前的居住狀況滿意嗎？

　　Kati：近3年。現(xiàn)在住金色海岸，之前住湖濱公寓。在杭州找到合適的住處并不容易，因為我不是一個人來杭州工作，我的家人都過來了，我希望他們覺得杭州的生活與在芬蘭的時候沒有太大差別，特別是我的孩子們。所以我找房子的標(biāo)準(zhǔn)首先是安全，其次小區(qū)環(huán)境要好一點，有供孩子們游戲的區(qū)域，設(shè)施都要齊備(包括家用電器和中央冷熱空調(diào)系統(tǒng))，金色海岸基本能滿足我的要求。

　　問題2：你在芬蘭有置業(yè)嗎？你身邊的朋友或同事是否經(jīng)常討論與房子有關(guān)的話題？

　　Kati：有，我們有一幢獨立別墅。房子是經(jīng)常談及的話題，無論是在芬蘭還是在這兒。我們家在芬蘭的房子也還在還貸款，每年的按揭款差不多是家庭年收入的三分之一，那是我們最大的一筆開支。我能理解現(xiàn)在杭州人買房的迫切，房子確實很重要。

　　問題3：你會如何形容房子與生活的關(guān)系？

　　Kati：House不等于Home，更不等于Life，我需要一套好的房子，“好”的標(biāo)準(zhǔn)每個人不同，對我來說，它必須讓我覺得溫馨，讓我有一種“回到家”的感覺。家人在哪里，家就在哪里，生活就在哪里，這與房子沒有必然關(guān)系。

　　Robert Xue：

　　孩子買房，最好靠自己

　　Robert是華裔，在國外生活了20多年，5年前回到中國創(chuàng)業(yè)，現(xiàn)在杭州外企。

　　如果以有沒有房子來判斷一個男人的成功與否，那么Robert成功很早——1999年他就在波士頓的高級住宅區(qū)買了一幢帶花園的獨立別墅。“秋天的時候花園里的楓樹紅成一片，屋后甚至還有一個原生態(tài)的小水塘。”他說，這么一個占地面積約4畝的別墅，那時只要28萬美金，2004年他賣掉的時候成交價是45萬美金，收益率超過60%。

　　45萬美金，在5年前的杭州可以買一套相當(dāng)不錯的公寓，但要買他在波士頓曾經(jīng)住過的那種別墅也已經(jīng)不可能了。“2004年的時候中國的房價已經(jīng)很高了，當(dāng)時我就沒看懂，按照中國工薪家庭的收入水平怎么能夠支撐這樣高的房價呢？所以從美國帶回來的資金我全部用來創(chuàng)業(yè)了。”Robert穿著嫩綠色的純棉襯衫，系黃色領(lǐng)帶，“撞色”得很是大膽，少有超過35歲的男人還敢這么打扮，他身上有一種張揚的自信。

　　如今Robert又新背了房貸，在上海買了套公寓，還貸壓力遠比當(dāng)初買別墅重。“每個月要還2萬元左右的按揭。”他說，為了這套房子，他一個人在杭州的生活就沒有太高要求了。

　　Robert是屬于靠自己努力過上有房有車生活的人，問他，如果有一天，孩子要買房了，他愿意資助嗎？“不會。”他說完又有點猶豫，想了想，他補充說，“看他年紀(jì)吧，如果20多歲的時候就要買房，我絕對不會伸手幫他，如果他已經(jīng)40多歲了，還沒有能力獨立買房，那么我會幫助他。”在Robert看來，父母過早插手，只會讓年輕人變得越來越依賴父母，失去獨立奮斗的勇氣和激情。“那可不是一件好事情。”

　　問題1：到杭州幾年了？目前住哪里，你對目前的居住狀況滿意嗎？

　　Robert：兩年左右。在濱江大學(xué)城非常有名的垃圾街附近租了一間農(nóng)民房，月租金500元，這里還比較方便，但綜合條件真的不怎么好，居住的人員也比較雜亂。說實在的，我很難找到合適住處，環(huán)境稍微好一點、有物業(yè)管理的單身公寓就要1300~1500元/月，而且連網(wǎng)線都沒有，性價比太低。

　　問題2：你的朋友或同事是否經(jīng)常討論與房子有關(guān)的話題？

　　Robert：當(dāng)然，現(xiàn)在大家都覺得房價太高了。我朋友最近剛買了婚房，一室一廳的二手房，居然要50多萬元，首付還是父母資助的。高房價讓現(xiàn)在年輕人獨立生活的能力變得很差，特別是經(jīng)濟上的獨立，在國外我們通過個人努力就能取得成功，但在國內(nèi)要求這一代年輕人完全依靠個人努力過上有房有車的生活，幾乎不可能，也很不公平。

　　問題3：如果你現(xiàn)在有30萬元人民幣現(xiàn)金，你會拿來做什么？

　　Robert：買房子，當(dāng)然是買房子，趕緊買房子。現(xiàn)在買房越來越難，越晚越買不起。

　　問題4：你會如何形容房子與生活的關(guān)系？

　　Robert：房子是與生活結(jié)合最緊密的東西。