哈爾濱市民于先生和雷先生2005年分別在明園麗景二期(現改稱為宏宇佳園)購買了住房，并交了全額房款。由于種種原因，樓盤直到今年才建成完工。當他們興高采烈地準備搬進新家時，卻被開發商告知必須按目前房價補交房款才能進戶。9日，記者就此進行了采訪。

　　開發商：補交房款才能進戶

　　據于先生和雷先生介紹，2005年，他們得知哈市南崗區學府路上的明園麗景二期(現改稱為宏宇佳園)正在出售經濟適用住房，便來到售樓現場與哈爾濱電纜廠學府園區建設指揮部(指揮部現已撤銷)簽訂了購房合同，并交了全額的房款。

　　記者從兩人提供的《哈爾濱市單位自建經濟適用住房內部銷售合同書》和資金結算票據上看到，于先生當時交付了14萬多元的購房全款，雷先生交付了12.6萬元的購房全款。

　　雷先生說，房款雖然交完了，小區卻遲遲不動工。而且在之后的建設過程中出現了許多問題，直到今年房子才建成。最近他們找到售樓處要求進戶時，卻被告知以前簽的合同無效了，需要按照小區現在的房價3800元/平方米計算，補交房款，或者原額退回房款。“按現在的房價計算，我至少得補交15萬元，開發商出爾反爾這不是坑人嗎？”雷先生氣憤地說。

　　于先生說：“我買這套房子原本是準備給兒子結婚用的，可小區現在才竣工，兒子只能租房子結婚，開發商不但不賠償我這4年來的損失，反而要求我補交房款，實在太可笑、太可氣了！”

　　原建設指揮部：經適房變商品房所以漲價

　　對此，原哈爾濱電纜廠學府園區建設指揮部主要工作人員、哈爾濱電纜廠于副廠長介紹，該小區遲遲沒有建成的原因很多，當時的土地是由哈爾濱電纜廠通過劃撥得來的，而真正開發建設的則是黑龍江宇翔房地產開發公司。由于當時審批是按經濟適用住房審批的，但后來政策有變，經適房被撤銷了，又補辦各種手續，并改為商品住房，這是要求購房者補差價的重要原因。加之中途開發商出現變故，原開發商負責人去世，后來經過招標引進了現在的開發企業也是售樓企業即哈爾濱宏翔公司。

　　于副廠長說，出現問題后他們也在積極協商，但是始終沒有達成一致，現在他們也沒有更好的辦法，希望買房人起訴到法院，聽由法院判決。

　　購房者：協商不成將起訴至法院

　　記者在采訪中了解到，不少購買該小區住房的居民有的因與開發商長期協商不成，只好自認倒霉退房，有的則補交了差價，還有的則起訴到了法院。雷先生和于先生認為，不管房屋產權性質如何變更，當時他們購房時簽訂的協議是有效的，如今開發商給出的“要么補交房款，要么原額退款”的說法實在讓人難以接受。如果與開發商的協商再無進展的話，他們將向法院提起訴訟。 （生活報）