昨日，來自廣東省21個地市108名網民代表，“網絡意見領袖”及省內外知名專家、學者在廣州大學城廣東科學中心舉辦的首屆“潮涌珠江———廣東網民論壇”進行一番“華山論劍”，探討主題“金融危機周年回眸———眾論珠三角生存法則”，房地產成為繞不過的話題。

　　房價漲了三倍不敢賣房

　　昨日，焦點地產網發布的陽光家緣10月份成交數據顯示，10月份廣州住房成交量共計8985套，是7月份以來的新高，成交面積102萬平方米。另外，來自騰訊網的統計數據顯示，10月份廣州樓市簽約均價9860元/平方米，每平方米再漲356元。

　　作為中國第一位“網絡公民”，兩次與汪洋書記面對面“拍磚”、“灌水”，“南方民間智庫”發起人之一的知名網友“廈門浪”說，“現在房價高到不敢看”，自己住在天河的房子買的時候不到5000元/平方米，現在附近的二手樓都要賣到1.8萬元/平方米。他表示，金融危機爆發后政府采取一系列積極的財政政策，其中廣東也采取推動經濟復蘇的各項政策措施如粵15條，可是否有相關的配套措施出臺？在“廈門浪”看來，現在廣東和深圳的房價領漲全國，對于普通民眾的打擊是相當直接的。

　　主持人問：“那應該很高興可以賣房了？”“廈門浪”說：“不高興，賣了我住哪里？”“廈門浪”進一步解釋，當初買的房子價格翻了三倍，賣都不敢賣，怕賣出的錢換不到房，反而落得沒房子住了。據悉，今年1月份廣州越秀區房價還是1.3萬元/平方米，現在上漲到1.8萬元/平方米左右，升幅為30%-40%。

　　中小企業很冷房地產大熱

　　由于受到金融危機的影響，去年不少中小企業陷入生存困境而逐漸退出市場，今年也不見得恢復得有多大起色，相反，房地產業卻由回暖到火爆。網友就此提出疑問：“現在中小企業感覺到很冷，但是房地產企業卻熱到要脫衣服，房地產的問題是政府的問題，還是市場的問題，市政府和省政府是否要進行管理和干預？”

　　中國人民大學國際關系學院政治學系教授任劍濤認為，今年要保八，主要的增長點放在房地產行業，因此造成了這樣的現象。作為中小企業，本身的經濟增長和產生的就業機會還未被有些領導充分認識，他相信，扶持中小企業發展，明年會有所調整。

　　網友“我叫祝英臺”也提問，在金融危機下財政收入大增是極為不正常的，該如何評價？廣東省地稅局科研所副所長向景回答道，“去年稅收是5萬億元，今年稅收反彈是因為房地產市場突然火爆造成的。不過，從上海、廣州的房地產市場來看，房地產的增長還沒有超過全國的平均水平�！�

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