廣州：追高者至今被套

　　盡管與深圳僅一小時的路程，廣州天價樓盤的面世顯然沒有深圳天價樓盤那樣理直氣壯、橫空出世的勁頭。

　　2008年10月份，廣州的錦繡香江推出了報價為每平方米6萬元的天價樓盤，在當時均價低于萬元的廣州樓市顯得格外突兀，在業界一片質疑聲中，“托市”、“炒作”、“噱頭”的評論，讓這一天價樓盤有了猶抱琵琶半遮面的意味。

　　據記者了解，錦繡香江最低的樓價曾經賣過6000元／平方米的價格，其原因是該樓盤地理位置并不屬于廣州的市中心，位于番禺區，而并沒有受到購買者的追捧。多年以來，該樓盤的銷量并不是最火的。在業內人士看來，該樓盤6萬元平方米的天價，不過是營銷噱頭而已。

　　而在此前，廣州次高的天價樓盤屬于天河區的珠江新城的博雅首府，該樓盤的最高價曾經高達每平方米4萬元。因其位于市區，又臨近珠江，屬于廣州重點開發的CBD地段，故吸引了很多購房者前往購買。在同一地段的另一樓盤譽峰，開盤時價格在1郾6萬元左右，隨著購房者的追捧，廣州房價恰逢2007年的瘋狂，其最高價接近3萬元，當時也吸引了大量的購買者。該區域的樓盤與錦繡香江比較，吸引力就更勝一籌。

　　根據錦繡香江最近的披露，每平方米6萬元的廣州最貴樓盤已經賣出去了幾套。該樓盤的相關人士表示，該樓盤的推出，主要定位為世界500強，因為廣州有150家500強企業，它們的CEO就是錦繡香江的目標對象，廣州幾家上《福布斯》、《富潤》排行榜上的幾家富豪，也是他們的目標對象。

　　因此，其相關的配套設施也是量身定做的。該人士稱，與這一樓盤配套的有秘書的配房、配車，定制個性化的家私如紅木之類，房間的布置畫要超過家私價值。據稱，配置了價值200萬元的畫，該人士還稱：“真正的豪宅賣的是生活方式，賣的是服務方式。”而在珠江新城的天價樓盤，購買者中不乏投資客。他們在購買時，看中的是升值潛力和回報。但是，隨著去年金融危機的來襲，2008年那些高位追進的投資客，至今仍然被套。其中，譽峰在2009年初消化積壓房源時，曾推出過1郾6萬元每平方米的樓盤，這與2007年最高接近3萬元的價格相比，縮水接近一半。

　　在接受采訪的普通購買者，對于這些天價樓盤，他們均表示難以接受，甚至對天價房表示了反感。他們認為，推高樓價的因素中，有著天價樓盤不可推卸的責任。(記者張曉暉)