在東泰花園的力天地產中介公司里，記者遇到了前來簽購房合同的蔡先生，蔡先生出生于1982年，打算今年國慶結婚。“我買的二手房就在東泰花園里面，145平方米，還帶有一個花園，里面裝修都還很新，而且家電等也很齊全，所以才決定買下來的，這兩個方面可以為我省了很多錢。”

　　記者統計發現，20~29歲的買家為首次置業者，占總交易量的45%，而且多為向銀行貸款，少數一次性支付。他們所購買的二手房的總價不大，約在30萬~45萬元之間，而且對于面積的要求約在70~90平方米左右。大多數的首次置業者要求所購買的二手房都需要是帶裝修以及部分家電的即買即入住的物業。

　　合富置業東莞分公司副總經理廖志堅表示，上世紀80年代的買家大多是首次置業者，由于剛性自住需求、如結婚生子等需求而買房，手頭上的置業資金并不多，雖然某些人士有父母的資助，但為了避免過大的供房壓力，再加上家庭成員不是很多，所以通常會尋求一些面積較小、總額較低的樓盤。

　　金信聯行總經理羅鳳指出，“80后”的年輕人處于資本積累初期，受資金制約，只能考慮一房、二房的中小戶型單位作為過渡，對樓價比較敏感，在看房選房上比較謹慎，常多方對比，以至會錯失買房最佳時機，付款方式也以銀行按揭為主。

　　力天地產總經理雷陽則認為，“80后”買家買二手房物業，都希望物業內帶裝修以及家具家電等，這樣可以為他們節省很大的一筆費用，對于這一部分買家來說，還是比較劃算的。(記者鐘宏連）