古有孟母三遷，現有擇校而居。如今，孩子的教育問題對很多家庭來說成了頭等大事，教育配套也就成了很多購房者重點考慮的因素。樓盤開發商引入知名學校或重點學校，業主買房即可讓子女直接入讀，無疑是其托關系交贊助費之外的另一條捷徑。

　　本報記者調查了北京上百個主力在售樓盤，發現已確定引入名校的項目有20個左右。而這些項目引入學校的辦學模式也不盡相同，其中以公立學校的分校最為常見。不過值得留意的是，多數開發商引入的學校也需遵循北京招生規定，購房者在購買教育地產時需要仔細考量。

　　樓盤聯姻名校成賣點，大戶型居多

　　今年以來，樓市上主打“教育牌”的樓盤分外活躍。記者統計發現，目前北京樓市已確定引入名校的項目有20個左右。其中以海淀區和朝陽區最為集中。海淀區的億城·西山華府，引入的人大附中將在9月份開學，龍湖唐寧ONE引入了中關村二小，橡樹灣和領秀新硅谷則分別引進了海淀實驗二小和北外附屬外國語學校。朝陽區也集中了多個教育地產項目，比如珠江帝景、東湖灣均引進了陳經綸中學，華僑城引入了黃岡中學，富力又一城引入了芳草地國際學校等。

　　從這些引入名校項目的戶型面積來看，一般是大戶型居多，而在售價格也都在萬元以上，其中也不乏一些單價超過20000元/平米的項目。

　　對于項目來說，教育資源是個賣點，也是其抬高身價的一大法寶。比如引入陳經綸中學的東湖灣，其售價目前達到了18500元/平米，比其所在的望京區域14000-15000元/平米的均價，無疑高出不少。

　　小區內公立名校需遵循北京招生政策

　　按照目前多數小區的操作來看，學校屬小區公益性配套，由開發商代建，在建成并經過有關部門驗收后，將交付給教育主管部門進行管理。而一些品牌房企一般會在學校建成之前，和教育主管部門達成一定的協議，協助其進行優質教育資源整合，從而將一些品牌名校的分校引進社區學校，比如億城·西山華府引進的人大附中，萬年花城、華潤·西堤紅山引進的北京小學，都屬于這種情況。

　　“對于劃片入學的公立學校來說，業主的子女無疑是搶占了先機的，但是也還是會有不確定因素，所以一般開發商現在都不敢承諾得太絕對。”一位不愿透露姓名的業內人士告訴記者，公立學校的招生是由教委統一來進行的，需要看教委每年的招生指標，而招生指標也是在不斷變化的，而一些小學還要進行入學考試，業主子女也需要通過考試才能入學。此外，如果業主子女的戶口在外地，一般情況下還需要交納贊助費才能入學。

　　業內人士告訴記者，還有一些小區內的分校是屬于名校輸出管理品牌的模式，由于學校需要自負盈虧，所以往往收費較高，但是入學門檻則會相應低一些。

　　對于購房者來說，在決定出手教育地產之前，不妨先向開發商，尤其是學校及教育主管部門問清楚引進該小區的名校分校的辦學模式，同時了解學校招生政策。