“看的人太多，業(yè)主不給看了”。不久前，記者幫一個朋友買二手房，便接連遭遇了“閉門羹”。

　　“特別是熱門路段比較有名的樓盤，盤源少、客源多，業(yè)主自然要惜售”，該經(jīng)紀人如此解釋。

　　據(jù)記者從中介地鋪了解到，各區(qū)盤少客多現(xiàn)象相當普遍，而伴隨而來的是業(yè)主的“惜售”與“反價”，有中介人士憂慮，進入5月后二手成交速度繼續(xù)放緩，缺乏市價盤支撐的市場或會演變成“有價無市”。

　　二手樓怪事，牛業(yè)主拒絕看樓客

　　買樓是你情我愿的事情，自然要先讓買家看一看準備出售的物業(yè)。但是以記者最近的親身經(jīng)歷來說，近期購買二手樓，卻遭遇了很多不給看樓的“牛業(yè)主”。最近的一次是看中山八路的富力廣場，本來中介承諾當天即可看樓，誰知道業(yè)主一天接待了八撥看樓客，行情太好，便厭煩起來了。“不給看了，不給看了，反正有那么多人要買”。牛業(yè)主語出驚人，讓人又好氣又好笑。

　　據(jù)了解，隨著廣州二手房成交放量，加上近來業(yè)主的“反價”“惜售”，廣州大部分區(qū)域二手盤源緊缺，客多盤少現(xiàn)象相當普遍。

　　據(jù)某中介南洲分店殷先生介紹，進入5月后，買家數(shù)量不少，但是貨源不多，而且放盤業(yè)主比2008年明顯減少。經(jīng)紀打電話給業(yè)主的回復要么是等等再說，要么是放盤價高得離譜。越秀區(qū)置業(yè)專家梁先生也表示，近來二手市場客流保持不錯，而且比較實在，就是新貨補充很慢，新收盤源不多，價格比較高。東圃的置業(yè)專家也坦承，近期二手市場是有客沒盤，好的物業(yè)是賣少見少，不過一些較差的單位依然是賣不出去，買家并沒有出現(xiàn)恐慌，大多在等心水單位，寧缺毋濫。而好單位只要價格合理一些，基本上都是即放盤即成交。

　　珠江新城板塊的侯先生還透露，最近珠江新城一些投資性小戶型更是出現(xiàn)幾個客搶一套房的情況。市場部人士表示，天河區(qū)和越秀區(qū)的商住氛圍都比較濃厚，一直受到廣大置業(yè)者的青睞，而這些區(qū)域中配套成熟的小區(qū)尤為熱求熱銷。在近幾個月，“一盤難求”或幾個買家爭購一個二手單位的情況屢見不鮮。

　　升價反價太厲害，有價無市即將來臨？

　　據(jù)最新的中介統(tǒng)計數(shù)據(jù)，五月份二手成交價呈上升趨勢，尤其是中心城區(qū)表現(xiàn)最為突出。成交均價最高的是越秀區(qū)，達10040元/平方米，環(huán)比漲8%，首度沖破萬元大關。而海珠區(qū)的二手價漲幅更高居全市榜首，均價為8653元/平方米，環(huán)比上漲8.3%。

　　業(yè)主的心態(tài)也趨于強硬，尤其是一些區(qū)域內的“名盤”，由于盤源本來不多，追求者眾，升價反價最為明顯。“買家仍然比較理性，追漲的不多，有時候業(yè)主一反價，買家就不接手了。”某經(jīng)紀人這樣表示，“所以我們最怕的是什么都談好了，連送不送家具這樣的細節(jié)都談妥了，要簽訂合同的前一晚，業(yè)主突然反價了。”該經(jīng)紀人搖搖頭笑著說，這樣的事情最近多得不得了，有買家一氣之下，不買了，讓大家都白忙一場。

　　而伴隨著升價浪潮，不少大熱區(qū)域也錄得成交量下降的跡象。比如5月份，各大中介的成交宗數(shù)對比4月普降10%以上。“一手樓盤的升價示范效應太大，業(yè)主盲目漲價將可能帶來有價無市”，有中介人士對此表示擔憂。 文/記者 詹青