京滬等地樓市成交量低位回升 土地成交量下滑

　　28日，中國指數(shù)研究院發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)報(bào)告顯示，上周(6月21-27日)被監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市樓市成交面積環(huán)比普遍上漲，但仍在低位運(yùn)行。與此同時(shí)，重點(diǎn)城市的土地推出量和成交量均有所下滑。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，在監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市中，寧波成交面積環(huán)比漲幅最大，環(huán)比上漲231.18%。在10個(gè)重點(diǎn)城市中，僅天津成交面積環(huán)比微跌0.51%，其他城市成交面積都呈現(xiàn)出環(huán)比上漲，其中北京環(huán)比上漲7.46%，成都環(huán)比上漲146.04%，上海、重慶、廣州和武漢環(huán)比漲幅超過50%。深圳樓市成交量從低位反彈，其中新房成交面積環(huán)比上漲一成，二手房成交面積上漲近三成。

　　“并且，上周大部分城市成交均價(jià)向下調(diào)整。重點(diǎn)城市中，上海、天津、杭州和武漢成交均價(jià)皆有所下調(diào)，僅北京、深圳成交均價(jià)環(huán)比明顯上漲，但均不及新政前價(jià)格水平。”報(bào)告說。

　　記者注意到，土地市場(chǎng)也同樣在低位運(yùn)行。根據(jù)中國指數(shù)研究院當(dāng)日公布的6月第四周(6月21-27日)主要城市土地市場(chǎng)交易周報(bào)顯示，被監(jiān)測(cè)的20個(gè)主要城市共推出土地98宗，環(huán)比減少22%，推出土地面積547萬平方米，較上周減少373萬平方米，環(huán)比減少41%。

　　成交方面，上周成交土地49宗，環(huán)比下降6%，成交土地面積242萬平方米，與上周持平。據(jù)統(tǒng)計(jì)，20個(gè)主要城市整體成交均價(jià)略有上升，為4399元/平方米，環(huán)比上升17%。

　　其中，住宅用地共推出35宗，環(huán)比減少36%，推出土地面積256萬平方米，環(huán)比減少54%；住宅用地成交量小幅下降，共成交20宗，環(huán)比減少13%，成交土地面積168萬平方米，環(huán)比減少14%。

　　報(bào)告還指出，上周全國住宅用地交易以二線城市為主，一線城市北京成交3宗住宅用地，共計(jì)20萬平方米，上海成交1宗住宅用地，共計(jì)7萬平方米。大連共成交7宗住宅用地，成交宗數(shù)位居首位，共計(jì)67萬平方米，激烈的競(jìng)價(jià)使得大連上周成交均價(jià)顯得稍高，為6042元/平方米。 ⊙記者 于祥明 潘建 ○編輯 朱賢佳