端午節三天假期,二手市場整體成交情況未見明顯回升,買家觀望情緒依然濃厚。加上端午節期間連天暴雨,以及短線游增加等因素影響,本來冷清的市場顯得更加平靜。業主心態的平穩也導致成交停滯不前,部分業主主動轉售為租,令租盤量有所上升。

　　據合富置業經紀朱小姐介紹,在東城一帶,端午節前兩天看樓量有明顯增加,大概增長30%左右。雖然看樓量有所增加,但成交依然沒有起色,反而是租客增多了,租客占到總體客戶四成左右。單身客戶通常找1000元/月以下的單位,情侶喜歡租1000-1500元/月的單位,家庭型的租客預算多些,喜歡約2000元/月的單位。

　　目前,買家對后市變化有所期待,以觀望為主,剛性需求的買家會在此時積極找房。東城一帶首次置業者集中找30萬—40萬元的單位,改善型客戶則會找70萬—100萬元的單位。其中不乏趁低吸納的客戶,但炒房者相對較少,不到1%,一些帶租約的單身公寓較為熱門。據了解,端午節假期整體看房者多以自住型客戶為主,而南城一帶,以50萬元左右的三房單位最為熱門。

　　雖然市場未見回暖,但業主心態依然平穩,少有降價明顯的筍盤。因為市場整體大環境不理想,很多買家寧愿觀望也不愿意出來看房。業主心態也比較強硬,基本上少有降價。目前常平一帶,買家預算集中在20萬—40萬元左右,業主很少主動降價出售物業。