就在房產稅征收仍然迷霧重重時，因為害怕被試點征稅，上周內新開的首開、合生等商住樓項目集體降價，九二折、八六折的優惠幅度可謂領跌樓市。

　　上周末，首開集團旗下的兩個商業立項樓盤同時推出特價牌。首開石榴派的銷售均價由半月前的每平方米20000元下調至18000元，最低14500元，還附帶2萬抵4萬的優惠。首開智慧社的開盤均價更是直接達到每平方米13500元，按揭九七折、一次性付款九二折，與毗鄰的70年住宅項目每平方米21000元的售價相比，每平方米差了8580元，相當于便宜了4成。

　　另外，馬家堡東路上的7克拉樓盤，也在上周六拋出降價大優惠，包括開盤三日內購房可享受一次性付款九折、按揭九八乘九五折的優惠，5日內簽約還送兩年物業費。曾經開出過每平方米30000元售價的朝陽區合生麒麟社項目，則推出了6套特價房源，價格在每平方米26000元至27000元，相當于打了個八六折，引發該樓盤的二手房價周一就下跌到每平方米21000元，相比4月跌幅超過20%。

　　一家商住樓盤的銷售人員告訴記者，同樣的戶型，因為商改住樓盤價格要比純住宅便宜三分之一，本來一直很受購房人的關注，可自從傳出商業地產將率先開征物業稅的消息后，很多人害怕成為“小白鼠”，就臨時放棄了購買計劃。“而且，北京市下一步很可能會限制以商業和辦公立項的商住樓項目的銷售，與其到時受挫，還不如趁早降價，將現金落袋為安。”（趙瑩瑩）