再過不到一個禮拜，閔行區(qū)蓮花河畔景苑樓盤工地發(fā)生樓體倒覆事故就一年了。昨天，記者重新來到該小區(qū)，發(fā)現曾經倒覆的7號樓原址已經 “舊貌煥新顏”，一個融綠化、水景等多種園林手法的自然景觀花園出現在人們面前。

　　小區(qū)景觀取名用心思

　　記者在如今的蓮花河畔景苑看到，小區(qū)現場已被整修一新，不少房屋已經交付，業(yè)主已開始裝修，裝修人員忙著搬貨、卸貨。小區(qū)中心部位——發(fā)生倒覆的7號樓原址，成為該小區(qū)的中心花園。花園內，一座巨大的青銅鼎噴泉拔地而起，荷花、水池、綠化……眼前的一切，與新式小區(qū)無二，甚至還好一些。

　　“我們把它叫做‘中鼎臺’。 ”承擔蓮花河畔景苑小區(qū)綠化整體規(guī)劃設計及施工的棕櫚園林工程部華東區(qū)域副總經理何衍平說，取這個名字，一是為了消除“倒樓”事件在人們心目中的陰影；二是用青銅鼎這樣的一種承載物，表達政府、企業(yè)對樓盤業(yè)主、消費者的一種鄭重承諾。

　　據何衍平介紹，萬科接手蓮花河畔景苑后，為了重塑小區(qū)形象，除了重新設計小區(qū)1萬多平方米綠化外，還把小區(qū)與河道之間寬達50米的近2萬多平方米的城市綠地納入小區(qū)整體規(guī)劃，統(tǒng)一設計施工。為了增強小區(qū)的健身功能，在小區(qū)中心花園和河濱公共綠地處共設計了400米的塑膠跑道。據透露，施工所用苗木全部是樹型最好、樹冠最美的全冠苗木，這種苗木成本比普通的高出50%以上。

　　目前近百套房源待售

　　成本方面，何衍平透露，與浦東星河灣、龍湖等一些高檔公寓、別墅樓盤動輒上千元的景觀造價相比，蓮花河畔景苑小區(qū)的景觀定位屬于 “中等偏上”，小區(qū)景觀造價約400—500元/平方米，以小區(qū)超過4萬平方米的整體景觀面積 (包括綠化、市政道路等在內)估算，光景觀這項，蓮花河畔景苑小區(qū)的總造價就超過千萬。目前，整個小區(qū)的綠化工程已在近期交付，相關工程款項已按照合約正常支付， 7成的工程回款已經到位。

　　蓮花河畔景苑小區(qū)的托管方——萬科公司負責人表示，“中等偏上”的景觀定位符合其對該小區(qū)的打造標準，該負責人還透露，目前小區(qū)已有部分房源陸續(xù)交付，至今仍有近百套房源待售。就蓮花河畔景苑小區(qū)在銷售方面的成交均價，該負責人未透露任何消息。

　　中介二手房價超兩萬

　　記者試圖通過“網上房地產”獲取蓮花河畔景苑的成交信息，可令人有些意外的是，項目地址為羅陽路599弄的該小區(qū)在“網上房地產”的登記名則是“蓮花河畔家園”，公開查詢系統(tǒng)未公布該小區(qū)的具體成交信息。記者還注意到，在成交狀態(tài)一欄顯示為空白，而非其它小區(qū)的“在售”、“售完”。

　　記者隨后走訪了小區(qū)周邊房產中介門店，中介人士稱，蓮花河畔景苑小區(qū)二手掛牌房價每平方米在2—2.4萬元，與當下的二手房市場相類似，該小區(qū)近期鮮有成交。記者 楊冬