再過不到一個禮拜，閔行區蓮花河畔景苑樓盤工地發生樓體倒覆事故就一年了。昨天，記者重新來到該小區，發現曾經倒覆的7號樓原址已經 “舊貌煥新顏”，一個融綠化、水景等多種園林手法的自然景觀花園出現在人們面前。

　　小區景觀取名用心思

　　記者在如今的蓮花河畔景苑看到，小區現場已被整修一新，不少房屋已經交付，業主已開始裝修，裝修人員忙著搬貨、卸貨。小區中心部位——發生倒覆的7號樓原址，成為該小區的中心花園。花園內，一座巨大的青銅鼎噴泉拔地而起，荷花、水池、綠化……眼前的一切，與新式小區無二，甚至還好一些。

　　“我們把它叫做‘中鼎臺’。 ”承擔蓮花河畔景苑小區綠化整體規劃設計及施工的棕櫚園林工程部華東區域副總經理何衍平說，取這個名字，一是為了消除“倒樓”事件在人們心目中的陰影；二是用青銅鼎這樣的一種承載物，表達政府、企業對樓盤業主、消費者的一種鄭重承諾。

　　據何衍平介紹，萬科接手蓮花河畔景苑后，為了重塑小區形象，除了重新設計小區1萬多平方米綠化外，還把小區與河道之間寬達50米的近2萬多平方米的城市綠地納入小區整體規劃，統一設計施工。為了增強小區的健身功能，在小區中心花園和河濱公共綠地處共設計了400米的塑膠跑道。據透露，施工所用苗木全部是樹型最好、樹冠最美的全冠苗木，這種苗木成本比普通的高出50%以上。

　　目前近百套房源待售

　　成本方面，何衍平透露，與浦東星河灣、龍湖等一些高檔公寓、別墅樓盤動輒上千元的景觀造價相比，蓮花河畔景苑小區的景觀定位屬于 “中等偏上”，小區景觀造價約400—500元/平方米，以小區超過4萬平方米的整體景觀面積 (包括綠化、市政道路等在內)估算，光景觀這項，蓮花河畔景苑小區的總造價就超過千萬。目前，整個小區的綠化工程已在近期交付，相關工程款項已按照合約正常支付， 7成的工程回款已經到位。

　　蓮花河畔景苑小區的托管方——萬科公司負責人表示，“中等偏上”的景觀定位符合其對該小區的打造標準，該負責人還透露，目前小區已有部分房源陸續交付，至今仍有近百套房源待售。就蓮花河畔景苑小區在銷售方面的成交均價，該負責人未透露任何消息。

　　中介二手房價超兩萬

　　記者試圖通過“網上房地產”獲取蓮花河畔景苑的成交信息，可令人有些意外的是，項目地址為羅陽路599弄的該小區在“網上房地產”的登記名則是“蓮花河畔家園”，公開查詢系統未公布該小區的具體成交信息。記者還注意到，在成交狀態一欄顯示為空白，而非其它小區的“在售”、“售完”。

　　記者隨后走訪了小區周邊房產中介門店，中介人士稱，蓮花河畔景苑小區二手掛牌房價每平方米在2—2.4萬元，與當下的二手房市場相類似，該小區近期鮮有成交。記者 楊冬