北京和深圳樓市仍在持續“冬眠”中。中國指數研究院昨天發布的數據顯示，上周北京住宅成交1194套，成交面積10.87萬平方米，環比下降17.72%。如果剔除政策性住房，北京住宅成交套數僅為564套，成交面積6.67萬平方米，環比下降33.67%。深圳樓市也出現了類似景象。對此，分析師認為，除去端午節假日因素外，市場低迷仍是成交量持續萎縮的主因。

　　與此同時，中原地產統計數據顯示，6月中上旬，北京商品房成交量繼續下探，總成交量住宅僅為3094套，環比5月同期繼續下滑37.1%。

　　“除去經濟適用房及限價房的商品住宅僅為1950套，比5月中上旬下跌32.8%。”中原地產張大偉說。

　　另據觀察，北京預售項目也明顯減少，6月中上旬僅8個項目取得預售，創造年內最低，比5月同期的12個下跌33.3%。

　　二手房市場的調整更為劇烈。據中原地產統計，6月中上旬北京二手房僅為6572套，環比5月繼續下跌達36.4%，預計整個6月可能不足1萬套。

　　單就住宅而言，6月中上旬北京二手房住宅總成交為6062套，日均僅為300套，比4月初市場最高峰下跌幅度超過7成，且成交單套平均面積下滑為99平方米，比5月同期下跌4%。

　　但是，中原地產統計數據顯示，6月中上旬的北京二手房價格下調明顯放緩，僅從18635元/平方米下跌2.4%。

　　記者注意到，此前北京通州、望京等區域二手房價格下調超過15%，個別項目價格下調甚至超過30%，但是依然難以換得成交量的回升，這使得很多房主沒再繼續大幅降價，而是處于新一輪觀望中。

　　深圳市規劃和國土資源委員會最新數據顯示，上周，深圳一手房市場共成交369套，環比下降30.1%。成交均價為14753元/平方米，環比下降12.5%。二手房市場上周共成交636套，一、二手房的成交量比例為0.58：1。

　　上周，深圳一手房關外兩區共成交297套，占全市成交量的80.5%。其中龍崗區成交量占優，為239套，占全市成交量的64.8%。關內共成交72套，占全市成交量的19.5%。其中南山區成交52套，占全市成交量的14.1%。記者 于祥明 潘建