從4月30日出臺調控房地產市場的“京版十條”以來，到6月上旬，北京僅有15個項目真正降價。昨日，搜房網數據監控中心發布上述報告后，不少業內人士認為頗能反映市場現實。

　　據《每日經濟新聞》記者了解，6月以來，不少項目寧愿選擇 “零成交”也不降價。受此影響，截至6月中旬，北京市商品住宅的成交量環比已下跌32.8%。

　　多數項目未真正降價

　　搜房網數據監控中心發布的報告顯示，6月上旬，北京在售的235個普通商品住宅項目中(不含別墅、商住樓、保障房)，僅有15個項目的成交均價出現下滑。

　　此前有媒體報道稱，受調控政策影響，北京出現“日降8000元”、“單套直降50萬”的現象。北京中原地產三級研究總監張大偉向 《每日經濟新聞》記者表示，大幅降價的現象只是個案，多數項目并未真正降價。

　　張大偉表示，所謂“全款98折、全款99折”的優惠一直都存在，并不是樓市調控的結果。“老項目后期出于利潤的考慮，很難真正降價；新盤定價有可能會偏低，但目前的推盤速度比較慢。”他說。

　　根據北京市房地產交易管理網的數據，截至6月20日，北京商品房總成交量僅為3094套，比5月同期下滑37.1%；除去保障性住房，商品住宅僅成交1950套，環比5月中上旬下跌達到了32.8%。

　　一線城市房價回落成趨勢

　　“如果現有政策持續，北京肯定會出現大規模的降價潮。”張大偉表示，盡管目前降價的項目還比較少，但降價潮仍有可能在近期出現。

　　北京聯達四方房地產經紀有限公司總經理楊少鋒認為，不出一個月，北京必定有大幅降價的項目出現，并涵蓋新房和二手房市場。他還表示，房價將至少比3月降10%以上。

　　根據北京市統計局的數據，今年5月，北京市房價環比下降0.1%，實現了15個月以來的首降。但1~5月間，四環內的房價仍達到每平方米34620元，比1~4月略有上升。

　　張大偉表示，“降價潮”有可能在8月出現，彼時，大量供應開始形成，開發商維持高房價的動力越來越不足。業內人士認為，如果政策持續，今年一線城市房價回落的趨勢將基本形成。(張敏)