上周認購量僅有456套

　　從一個月前的周認購量806套，到上周的456套，南京房地產市場每周的住宅認購量已經連續(xù)一個月出現了下滑，各家樓盤給出的種種優(yōu)惠似乎提不起買房人的興趣。記者采訪中了解到，不少買家仍期待房價有一到兩成的降幅。

　　接近2008年樓市低谷

　　根據南京網上房地產的統(tǒng)計，上周全市的住宅認購量僅為456套，從5月初的周認購量806套回落至今，南京樓市的認購量已經跌入了“4”字頭。統(tǒng)計還顯示，在456套的認購量中，如果扣除掉六合一家樓盤近200套的銷量，南京主城區(qū)的樓盤銷售完全可以用慘不忍睹來形容。房管部門的地產專家認為，上周的端午小長假打亂了不少人的買房計劃，再加上世界杯的影響，賣得不好很正常，他同時表示，這樣的“成績”如果延續(xù)下去，對南京樓市來說無疑是個“災難”，每天五六十套的認購量已經接近2008年的樓市低谷期，開發(fā)商與買房人的觀望情緒有可能繼續(xù)加重。

　　購房者盼房價再降一兩成

　　記者在采訪中了解到，一些本打算買房的市民選擇不出手，主要還是因為他們認為房價沒有降到位。在河西考察過四五家樓盤的章小姐說，新政前河西的房價都在每平方米2萬以上，新政出臺后，無論是專業(yè)人士還是開發(fā)商，都曾表示房價降個四五千沒有問題。然而，現在河西的毛坯價還是在1.6萬到2萬之間，有的樓盤號稱有優(yōu)惠，可前提是一次性付款，動輒上百萬的房價，有這個資金實力的實在是寥寥無幾。章小姐說，有的樓盤為了等待“回暖”，甚至捂盤不賣，因此她也索性繼續(xù)觀望，“再降一兩成，我就考慮出手了。”

　　有樓盤選擇跑量“脫身”

　　盡管市場上不愿放低身段的樓盤占了多數，可也有選擇低價拋房的。昨天，位于寧南的金地自在城臨時通知客戶推出新房源，共有108套，是一期當中位置最好的8號樓。有買房人到現場一看，均價在每平方米9700元左右，跟之前推出的幾幢樓相比，價格并沒有漲，“現在不漲就是降，況且又是位置最好的景觀樓，開發(fā)商是在跑量了。”一位買房人說道。記者了解到，這家樓盤在新政后取消了8號樓的精裝修方案，以毛坯的方式加速上市，由于蓄水時間較長，昨天就認購了一半的房源，開發(fā)商表示相當滿意。

　　同樣聲稱滿意的還有江寧的宜家國際公寓，19日突然開售的這家地鐵項目共推出了99套房源，80平方米的兩房占了九成，因此吸引了一大批年輕人，房價也從新政前預期的1萬以上降到了每平方米8500元左右。記者昨天從售樓處獲悉，雙休兩天已經賣掉了70多套房源，在當前市場上實屬不易。

　　業(yè)內人士表示，要想在樓市低迷期“撬動”市場，其實方法很簡單，就是降價。目前南京樓市銷量持續(xù)走低，與多數開發(fā)商硬扛房價、舍不得放棄利潤有關。

　　馬祚波