本周末僅6家樓盤推新房，全部在江寧和江北，主城開發(fā)商稱“壓力太大，索性不推了”

　　這個周末，南京將有6家樓盤預(yù)計推出新房源，其中有商鋪，有別墅，住宅房源全都在江寧和江北，主城區(qū)的住宅項目完全絕跡。有開發(fā)商坦言，買房人不買賬，壓力實在太大，主城的住宅索性不推了，等等再說。

　　南京萬達(dá)廣場將在今天推出新一批靠近購物中心的沿街商鋪，數(shù)量約在100套左右，面積從150平方米到300平方米不等。售樓小姐說，這批新商鋪的位置不錯，旁邊的購物中心人氣旺盛，銷量應(yīng)該不會差。盡管如此，開發(fā)商為了造勢，昨天還特地請來著名財經(jīng)評論家水皮以及中國商業(yè)地產(chǎn)聯(lián)盟秘書長王永平舉行了一場商鋪投資高峰論壇，借論壇之名到底能推銷出多少套商鋪，則需要市場給出答案。

　　另一家推商鋪的樓盤是位于城南的雅居樂花園，此次推出的臨街商鋪與風(fēng)情商業(yè)街，面積在126平方米到300平方米之間，價格25000元到30000元，具體優(yōu)惠措施尚未公布。除了商業(yè)，別墅樓盤也蠢蠢欲動，江北的綠城玫瑰園將在今天推出10幢別墅，面積為600平方米到1000平方米，開發(fā)商給出了總價1500萬起的銷售價格，一次性付款還有不少優(yōu)惠。

　　普通買房人最為關(guān)心的住宅則全部集中在江寧與江北，分別為江寧的左鄰右里、浦口的金城麗景和大廠的銀江花園，主城區(qū)的住宅項目完全絕跡。記者發(fā)現(xiàn)，這三家樓盤的房源面積都比較親民，以80多平方米的兩房到140平方米的三房為主，然而房價卻下降得不夠明顯。以浦口的這家樓盤為例，仍以每平方米8000元以上的價格起售，與買房人對江北樓盤的心理預(yù)期有一定落差。

　　河西一家知名品牌開發(fā)商對記者表示，房價越堅挺，買房人越不買賬，所以現(xiàn)在主城區(qū)的住宅樓盤壓力都很大。“兩江板塊的房子，土地成本比較低，開發(fā)商有實力硬撐，主城區(qū)就不一樣了，去年拿地的價格都很高，現(xiàn)在不敢賣房也是迫于無奈。”這位開發(fā)商說，既然標(biāo)高了沒人買，標(biāo)低了虧本沒法賣，索性就不領(lǐng)預(yù)售許可證，捂盤不賣。

　　樓市專家認(rèn)為，此番調(diào)控政策雖然已經(jīng)初見成效，但還未達(dá)預(yù)期，后期或許還有政策推出。因此，對于開發(fā)商來說，與其硬挺不如降價快跑。(馬祚波)