早在端午假期前，上海樓市已呈現“休假”狀態。昨天，來自佑威及樓市專評網聯合提供的數據顯示：上周(6月7日-6月13日)上海商品住宅成交面積為8.4萬平方米，環比下跌12%，這也是上海商品住宅連續第6周成交量低于10萬平方米；與此同時，上周商品住宅成交均價為19378元/平方米，環比下跌6%。

　　據佑威房地產研究中心主任陸騎麟介紹，上周外環以外的樓盤占據總成交量的近九成，并且包攬成交面積榜的前十，這在一定程度上造成成交均價降低。而上周商品住宅新增供應面積為10.4萬平方米，雖然環比上漲25%，卻只相當于去年年均水平的40%。

　　“對于廣大普通購房者來說，目前樓市存在一些不確定性，要走出‘潛伏期’尚待時日。”21世紀不動產上海銳豐總經理葉厚彪表示，“建議有意購房者積極關注市場、有針對性地看房及選房，這才是應對目前市場‘迷局’的上策。”

　　此外，對于開發商來說，也在做“打持久戰”的準備。“本輪調控應該說是很及時的，對去年三季度以來樓市的瘋狂狀態有所遏制，對整個行業未來3-5年內的健康發展也有利。目前房地產企業需要控制財務風險，我們就比較注重控制負債率，尤其是對有息負債、預售款項的控制等。下半年，我們也有8個左右的新項目開始預售，當然會隨行就市，由市場來定價。”旭輝集團董事長、總裁林中坦言。記者 李和裕