盡管6月份已令人感到夏日炎炎，但京滬樓市卻在“冬眠”。端午節假期前兩天，北京商品房簽約量僅為125套，較勞動節小長假下挫近七成；而數據也顯示，上海樓市6月上旬二手房掛牌量激增態勢并沒有得到延續。

　　據北京房地產交易管理網數據顯示，端午節小長假北京樓市繼續低迷。端午節假期前兩天商品房簽約量僅為125套，較勞動節小長假跌幅達69%；二手房成交量更是只有59套，跌幅達到86%。

　　業內人士表示，宏觀調控政策的細化以及一些純粹新盤領跌，將使6月價格調整有望加速。對此，SOHO中國董事長潘石屹在地產新政論壇上也向記者表示，雖然購入上海外灘核心地塊，但并非“抄底”價。他認為今年的宏觀調控政策對地方政府的資金壓力相當大，土地市場前景不明朗，暫未到“抄底”時機。

　　據北京中原地產統計，相比去年端午節，今年的新增需求下跌89.2%，整個6月份成交量繼續下跌的可能性非常大。

　　進入6月，新政調控后上海二手房掛牌量激增的態勢并沒有得以延續。來自21世紀不動產上海區域數據監測中心的統計數據顯示，6月上旬，上海二手房新增總掛牌量8700套，與5月下旬相比增幅不到1%。“一方面，由于5月房源掛牌已有大幅放量；另一方面，市場對新政已有所消化，在沒有更嚴厲政策打擊的情況下，大規模急拋的現象不會發生。”分析師稱。記者 于祥明 李和裕