國務院針對房地產市場出臺新“國十條”至今已近兩個月了，其對我市房地產市場的調控效果慢慢地顯現了出來！

　　像京滬深等地房市5月份成交量環比遭遇“腰斬”一樣，我市商品房成交量也急劇萎縮。以5月25日至29日舉行的“2010太原市第12屆房地產交易展示會”為例，5天時間共計成交各類房屋342套，尚不夠2009年成交量(2009年成交1376套)的零頭。大多消費者在持幣觀望，而這也令房地產開發商有點舉棋不定。

　　據了解，6月份我市多家已經取得商品房預售許可證的開發商紛紛推遲了開盤時間，有的從月初推到了月末，有的則尚未確定具體開盤時間。即便如此，我市各大樓盤房價依然堅挺，甚至有將近一半的在售樓盤逆市提價。以“國十條”出臺的4月17日為節點，在此之前，我市在售樓盤155個，待售樓盤40個，共計195個樓盤。而新政出臺后，155個在售樓盤中有77個樓盤的價格都有不同程度上漲。其中，萬柏林區漲幅最高，約為217元／平方米，晉源區漲幅最小，約為65元／平方米。而近年來頗受我市市民歡迎的榆次樓盤竟然成了其中的“領跑者”，漲幅高達245元／平方米，多少令人有點始料不及。

　　具體來看，萬柏林區有21個在售樓盤，新政出臺前后，其平均價格為5322元和5539元。新政出臺后漲價樓盤達到了11個，平均每個樓盤漲價217元；小店區有47個在售樓盤，新政出臺前后其平均價格為5914元和6070元。新政出臺后漲價樓盤達到了25個，平均每個樓盤漲價156元；杏花嶺區有40個在售樓盤，新政出臺前后其平均價格為4230元和4401元。新政出臺后漲價樓盤達到了20個，平均每個樓盤漲價171元；迎澤區有10個在售樓盤，新政出臺前后其平均價格為5150元和5260元。新政出臺后漲價樓盤4個，平均每個樓盤漲價110元；尖草坪區有10個在售樓盤，新政出臺前后其平均價格為3599元和3715元。新政出臺后漲價樓盤5個，平均每個樓盤漲價116元；晉源區有13個在售樓盤，新政出臺前后其平均價格為3363元和3428元。新政出臺后漲價樓盤6個，平均每個樓盤漲價65元。而榆次雖然只有8個在售樓盤，但有6個都漲價了，均價由3423元漲到了3668元，平均每個樓盤漲價245元。

　　在新“國十條”的調控之下，急劇萎縮的成交量和仍在走高的房價令諸多市民和開發商都有些迷茫。6月9日，國內又一房地產巨頭——— 綠地集團繼恒大后宣布降價。

　　近日，我市公布了《太原市2010-2012年保障性住房建設規劃》，規劃指出，2010～2012年我市住房建設的總量將達到1510萬平方米，其中保障性住房的建設量將提升至總建設量的46.88%，707.88萬平方米。如此浩大的保障性住房建設規模必將會影響普通商品房的價格水平。