恒大地產(chǎn)因最早在全國范圍內(nèi)樓盤打8.5折而廣受關(guān)注，并在5月份取得了不錯的銷售業(yè)績。而恒大在濟(jì)南的項目恒大綠洲也即將開盤，目前處于認(rèn)籌階段，在本周認(rèn)籌中，恒大地產(chǎn)也打出了 8.5折的口號，成為濟(jì)南首個表示要大幅度降價的樓盤。 那么，恒大的這種優(yōu)惠幅度到底有多大呢？

　　恒大開盤8.5折優(yōu)惠現(xiàn)身濟(jì)南目前該優(yōu)惠只限于本周認(rèn)籌客戶

　　“即將成本價開盤，本周認(rèn)籌額外特別8.5折！”恒大地產(chǎn)在恒大綠洲的銷售廣告中所列內(nèi)容頗為引人關(guān)注。據(jù)濟(jì)南恒大相關(guān)部門負(fù)責(zé)人10日向記者介紹，該項目在前一天拿到預(yù)售許可證，開始進(jìn)入銷售階段。

　　據(jù)了解，恒大綠洲項目位于長清區(qū)大學(xué)路附近，占地 1000多畝，總建筑面積200余萬平方米，在長清區(qū)屬于大盤。

　　對于恒大地產(chǎn)開發(fā)的項目而言，是否有8.5折優(yōu)惠很受購房者關(guān)注。濟(jì)南恒大相關(guān)部門負(fù)責(zé)人就此向記者進(jìn)行了更多的介紹。

　　據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，就眼下情況而言，目前的8.5折只是面向本周進(jìn)行認(rèn)籌的購房者，將來是否有更多的濟(jì)南購房者能享受到這個優(yōu)惠，可能還要等總部的相關(guān)文件。

　　購房者都很關(guān)心開盤定價恒大綠洲價格到底在什么水平？

　　“開盤必特價，85-180平方米湖景美宅送1500元/平方米精裝修，價格在四五千。”恒大開盤打出的這一內(nèi)容讓不少購房者心動。“去掉精裝修的價格，每平方米毛坯房的價格只有三四千元，聽上去確實很吸引人。”購房者王女士表示。

　　記者從濟(jì)南恒大方面提供的價目表上看到，房子的定價一共分為兩種，一種是中高層(18層)，價格在5100-5900元/平方米，另一種是二三十層高的高層，其定價在4600-5400元/平方米。

　　對于目前的這個定價，濟(jì)南恒大相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示并不高，并進(jìn)行了相關(guān)的解釋。

　　這位負(fù)責(zé)人解釋說，首先這個價格包含精裝修的成本，每平方米的裝修價格為 1500元，去掉這個精裝修的費用，許多房子每平方米毛坯房的價格也就是三千多元，相比周邊樓盤毛坯房的價格要低很多。至于精裝修的程度，該負(fù)責(zé)人用“添置一點家具就可以入住”來形容。

　　周邊毛坯房均價約4500元/平方米

　　業(yè)內(nèi)人士表示，如果恒大樓盤開盤價格比周邊現(xiàn)有樓盤價格高很多，那么恒大方面所說的各種優(yōu)惠購房者實際就難以享受到。

　　記者了解到，現(xiàn)在恒大綠洲周邊多是毛坯房，目前的銷售均價也已接近4500元/平方米。 (記者 崔榮杰)