中央政府繼續強勢出臺樓市調控政策，給成交量正在回升的一線城市迎頭澆了一盆冷水。中原地產數據顯示，5月份，國內五大城市二手住宅成交量下滑至2007年以來最低點，二手住宅價格亦出現明顯下跌。

　　根據中原監測數據顯示，5月份，五大城市二手住宅成交量下滑幅度達到30%-80%。其中深圳和上海兩地成交量下滑幅度最大，分別為78%和75%；廣州下滑幅度最小，為32%。廣州樓市長期以來大都以本地需求為主，受到外來沖擊力不大。因此，歷次市場發生波動時，廣州樓市起伏相對比較小。

　　5月份，國內五大城市除天津外，其余四城市二手住宅價格均出現不同幅度的下跌。其中深圳和上海價格環比跌幅，分別達到2.9%和2.5%，北京和廣州跌幅分別為1.6%和1.5%。天津是個例外，5月份，市場二手住宅價格仍有小幅上漲，但漲幅已經明顯回落。

　　值得注意的是，此番調整，與2008年的樓市調整時有所不同。當時是一手住宅房價帶動二手住宅下降，而此次主要是二手住宅房價帶動一手房價格下跌。主要原因在于，經歷2009年全國各地樓市一片暴漲之后，大多數發展商手里資金相對充裕，他們手中的新房當然不輕言降價。而二手住宅的小業主只要能夠獲利，情愿盡快降價套現。

　　(記者 晏秋秋)