至今仍渾身疼痛的熒燦地產(chǎn)中介員工小姜，談起兩天前被打的經(jīng)歷時仍心有余悸。截止到目前，因各中介搶奪市場，1個月內(nèi)已發(fā)生4起“血拼”事件。客戶是中介行業(yè)興旺的保障，中介本就對有限的客戶資源你爭我奪，今年4月房市新政發(fā)布后，中介對客戶資源的爭奪越發(fā)凸顯，已近白熱化。

　　5月20日

　　雙方：鏈家地產(chǎn)與天泰置地

　　地點：天泰置地(四季青店)

　　原因：讓道問題引發(fā)。

　　結(jié)果：雙方共有3人在沖突中受傷。

　　5月28日

　　雙方：鏈家地產(chǎn)與我愛我家

　　地點：西壩河東里小區(qū)

　　原因：疑切客戶。

　　結(jié)果：我愛我家兩名員工受傷。

　　6月7日

　　雙方：中原地產(chǎn)與中大恒基

　　地點：翠微路頤源居小區(qū)門口

　　原因：疑爭地盤。

　　結(jié)果：中大恒基門店被砸。

　　6月7日

　　雙方：熒燦地產(chǎn)與中原地產(chǎn)

　　地點：中原地產(chǎn)(百環(huán)家園店)附近

　　原因：誤當切客戶。

　　結(jié)果：熒燦地產(chǎn)一員工受傷。

　　北京中介火拼事件

　　中介內(nèi)訌：見面如遇仇家

　　6月7日中午，熒燦地產(chǎn)中介珠江帝景店的員工小姜接到客戶電話，雙方約定前往附近的華騰園小區(qū)看房。小姜入行兩月，未出一單，得此“機遇”欣喜若狂，便和一名同事趕去華騰園小區(qū)。“等了很久沒見到客戶，同事就先去了小區(qū)里等。”

　　當日中午12點30分左右，小姜見路口有人駐足，以為是自己正等的客戶，便上前打聽。搭話后，小姜得知弄錯了，正要轉(zhuǎn)身離開，突然，距他20余米的路對面，中原地產(chǎn)的門店里，快速沖出一名員工，上前詢問他是不是想“切客戶”。小姜趕忙解釋說是誤會，但此時該店連續(xù)沖出七八名員工，不容分說，圍住小姜即對他拳打腳踢。造成他胸部、腰部、臀部等多處受傷。

　　打人者毆打了小姜三四分鐘，其間有人報警，當勁松派出所的警務人員趕到時，打人者已離開。警方進入中原地產(chǎn)門店查看，發(fā)現(xiàn)該店僅有兩名女員工。當日19點，中原地產(chǎn)該門店經(jīng)理到達勁松派出所，承認打人事實，但打人者并未出面道歉。

　　昨日上午，記者聯(lián)系到中原地產(chǎn)該門店經(jīng)理李先生。李稱，確有此事，但“打人的人還沒找到，不清楚是不是中原的員工。”李稱，有可能是其他中介的人，隨后又說，“打人者都是新來的，還沒給他們辦入職手續(xù)，算不上中原的人。”

　　中介現(xiàn)狀：冰川期很難挨

　　“我剛好趕到房市的‘冰點’期入行，各中介的老員工現(xiàn)在都比以往勤快得多，更別說我了。”小姜說，現(xiàn)在，他在路上只要遇到“像是買房的人”，都會主動上去問詢。

　　“第一個月沒有任何業(yè)績，只能領基本工資1200元。”小姜稱，他在華騰園跟朋友合租一間地下室，房租600元，“1200元的工資，勉強夠活，不夠時，就拿以前結(jié)余的錢補貼。聽說最近工資制度要改，業(yè)務員每月完不成2000元的業(yè)績，沒有底薪。”

　　張先生做中介行業(yè)已一年多，之前，他的組有七八個人一塊合作，“每個月，每人平均能有一單，賺個七八千元。”但張先生表示，自房市新政以來，他這個老業(yè)務員既沒賣出去一套房，也沒租出去一套房，“現(xiàn)在一個組每月也就賣出去一套房吧。現(xiàn)在全在吃老本兒，去年好做的時候，有了點積蓄，現(xiàn)在靠這個‘過冬’，苦就苦了那些新員工。”

　　中介角力：爭市場靠三招

　　記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，新政以來，大多房產(chǎn)中介已在拿之前盡量少用的“損招”維持日常工作，“說白了，就是‘搶’、‘切’、‘蒙’。”昨日中午，宣武區(qū)榮豐2008小區(qū)，中介員工項先生稱，之前，很少有中介看到同行正談業(yè)務時湊上去，“現(xiàn)在管不了那么多了，直接就是搶客戶，誰把房子賣出去，錢賺手里算誰的。”

　　項先生稱，說到“切客戶”，他的現(xiàn)實經(jīng)歷是，5月初，他費勁了力氣，才跟一名教師談好了一套房子，“價值120萬，我能拿七八千元的提成。可我都帶著客戶看了三次房了，對方也表示愿意拿下，可過了一天，客戶突然不跟他聯(lián)系了。”項先生說，之后他從客戶處證實，一名其他公司的中介見他帶客戶去看房，“同行趁我放松時，趁機跟客戶聯(lián)系，最后少收了客戶的中介費，我這單就被橫切一刀切沒了。”

　　項先生說，更讓他不能接受的是，現(xiàn)在有同行不但從現(xiàn)實中“切客戶”，還從網(wǎng)上“切信息”，“我發(fā)了一個房源，對方二話不說，照單改發(fā)，除了電話換成了他的，內(nèi)容一絲不差。”

　　項先生的同事小朱向記者透露，二手房買賣不好做后，很多中介都拿租市當了救命稻草，“有個同事1年前租出去一套房，這幾天房子將到期，他一直在慫恿房主，讓房主加價兒，這樣，他還能做一單生意，因為漲錢，他也能多點提成。

　　中介行規(guī)：想存活忘規(guī)矩

　　針對“中介規(guī)范競爭”一事，記者聯(lián)系到鏈家、我愛我家、中原等多家中介機構(gòu)，詢問其看法，但各店都諱莫如深。“這問題不是我們作為商業(yè)機構(gòu)能解釋得了的。”

　　北京市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會副會長周宗楚稱，中介行業(yè)其實早有行業(yè)規(guī)范，“我們有《北京房地產(chǎn)中介行業(yè)自律規(guī)則》，早在2004年便開始實施；其次，中國房地產(chǎn)中介行業(yè)也有《房地產(chǎn)經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)規(guī)范》，都要求各中介機構(gòu)合理競爭。”有行規(guī)卻為什么不遵從？面對記者的疑問，周宗楚直接回答，“這個現(xiàn)在不好說，這個事也不要說了。遵守行業(yè)規(guī)范我們也經(jīng)常提。”

　　隨后，記者就“此次房市‘冬天’里，中介行業(yè)會否再次出現(xiàn)‘關門潮’”一事詢問周宗楚，他稱，中介行業(yè)是房地產(chǎn)市場中最活躍的因素之一，其擴張與收縮都是正常的。“中介行業(yè)的狀況，能最快速表現(xiàn)該市場的發(fā)展狀況。至于其會否再次出現(xiàn)‘關門潮’，現(xiàn)在還不好判斷。”“現(xiàn)在說不好二手房買賣的‘冬天’還能持續(xù)多久，也無法判斷中介行業(yè)在這個‘冬天’里還要熬多久。”(記者 張永生 線索：劉先生)