上周末出臺的“二套房”認證新標準，對申城樓市的殺傷力正迅速體現。上海中原地產的數據顯示，上海二手住宅掛牌量出現了“新國十條”以來第二次高潮。5月28日，“網上房地產”數據顯示住宅掛牌量114495套；6月4日，該數據提高至119630套，一周時間內增長5000余套。但這一局面并未停歇，至6月7日，該數據繼續拉高到124959套，增速明顯加快。

　　上海中原地產研究咨詢部總監宋會雍表示，包括房產稅、房屋登記信息全國聯網等預期，正為調控的精準打擊鋪開道路。大規模掛盤的出現，將加大房價下調壓力，加快市場分化。預計6月份，上海二手住宅價格松動幅度將加深，同時，部分自住剛性需求及投資需求也可能“砍價”入市，形成第一波窄幅的“抄底”潮。

　　5月28日以來的10天時間內，申城二手住宅掛牌量增長過萬。從區域來看，除崇明和金山區的掛牌量出現萎縮以外，其他各區掛牌量均放大。寶山、普陀等區域掛牌量增幅明顯，分別達到23.83%和23.16%；其次為嘉定、閘北、虹口等區域，增幅位于15%-20%之間。青浦、松江、南匯、靜安、長寧、黃浦等區域掛牌量增幅均在5%以下。

　　從目前來看，外圍區和中心城區二手房市場保持相對穩定，自住與早期投資較為集中的次中心區域，則表現得極為敏感，有望成為近期房價松動的破冰點。(記者 晏秋秋）