據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)，上周(5月31日-6月6日)，北京僅一個(gè)別墅項(xiàng)目獲得預(yù)售許可證，新政后普通商品住宅首次出現(xiàn)“零新增”情況，更是度過(guò)新政后首個(gè)“零開(kāi)盤(pán)”周末。并且，普通商品住宅期房成交創(chuàng)單日成交歷史新低。

　　上周，僅保利壟上莊園一個(gè)別墅項(xiàng)目獲得預(yù)售許可證，獲批套數(shù)為66套，沒(méi)有普通住宅項(xiàng)目獲得預(yù)售許可證，而6月5日、6日兩天，市場(chǎng)上也沒(méi)有項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)，北京樓市迎來(lái)新政后首個(gè)“零開(kāi)盤(pán)”周末，還首現(xiàn)一周“零新增”的情況。這與上上周(5月24日-5月30日)，北京共有6個(gè)項(xiàng)目獲得預(yù)售許可證，新增房源合計(jì)2765套的情況，相差甚多。

　　同時(shí)，北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周北京商品住宅期房簽約套數(shù)為428套(不含保障性住房)，日均簽約僅61套，連續(xù)四周低于日均100套，環(huán)比上上周的611套，下降30%；其中，6月2日普通商品住宅期房簽約套數(shù)僅為30套，現(xiàn)房10套，創(chuàng)下歷史新低。

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　　“零新增”有三因素

　　北京遠(yuǎn)嘉房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司市場(chǎng)研究部總監(jiān)孟奇認(rèn)為，“零新增”主要有三方面原因：首先，每年六月都是常規(guī)的市場(chǎng)淡季；其次，目前市場(chǎng)已進(jìn)入觀望期，交易量持續(xù)保持低位，開(kāi)發(fā)商在定價(jià)和推盤(pán)上都比較為難，所以會(huì)比較謹(jǐn)慎，節(jié)奏放慢；第三，開(kāi)盤(pán)跟項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)周期有關(guān)系，可能大多數(shù)項(xiàng)目還不具備開(kāi)盤(pán)條件。

　　孟奇告訴記者，據(jù)他觀察一些比較受關(guān)注、產(chǎn)品好的項(xiàng)目，看的人并不少，只是下單購(gòu)買(mǎi)的不多，這說(shuō)明市場(chǎng)上購(gòu)房需求仍然有，只是觀望情緒比較嚴(yán)重。趙麗萍