單價6萬元/平方米左右，主力戶型360平方米~380平方米，綠城藍色錢江是目前杭州最貴住宅。從新政之前開盤“排隊”，到新政之后逆市漲價，這個千萬級豪宅項目始終位于樓市的風口浪尖。

　　上周日(6月6日)，藍色錢江推出最后130套房源，當天預(yù)定41套，開盤價格56000元/平方米~63000元/平方米。這個價格實際已經(jīng)往下調(diào)整。

　　但最讓業(yè)內(nèi)關(guān)注的是，此前被“新國十條”嚴格限制的異地購房貸款，有外地客戶在藍色錢江售樓現(xiàn)場表示銀行已可給予放款。

　　隨著6月份杭州樓市大量房源上市，以及開發(fā)商或明或暗的降價優(yōu)惠，一旦銀行異地購房信貸放寬，外地購房客得以重新進入，將給杭州樓市帶來什么影響？

　　最貴豪宅價格略有下調(diào)

　　3月22日，藍色錢江188套房源開出，單套總價1000萬元以上，半天便告售罄。而到了6月6日，藍色錢江當天預(yù)定41套，多數(shù)為總價在2000萬元以上的豪宅。綠城集團營銷副總監(jiān)祝軍華向 《每日經(jīng)濟新聞》坦言：“在這樣的市場條件下，這樣的預(yù)定量當然還是不錯的。”

　　對于先前有人指出這次藍色錢江售價有所下調(diào)，祝軍華向記者表示：“這次我們開出的是二號樓，相對先前推出的一號樓位置要稍微差點，價格自然會相對低點。但這樣的價格調(diào)整對藍色錢江這樣的高端樓盤是沒有什么影響的。一些相對中低端的樓盤，其客戶或許會受價格調(diào)整影響比較大。”

　　然而最讓業(yè)內(nèi)關(guān)注的是之前嚴格控制的異地購房貸款出現(xiàn)松動。

　　祝軍華透露，這次藍色錢江購房者以杭州本地客戶為主。“外地客戶很少，主要是杭州人或者新杭州人。當然，杭州樓市是面向整個浙江乃至全國的，這次杭州對異地購房貸款放松，對藍色錢江的銷售有好處，對整個杭州樓市都是有好處的。”

　　一位來自臺州的客戶表示：“藍色錢江的總價不低，全額付款我有些吃不消，但現(xiàn)在異地貸款也可以辦出來了，按二套房貸走就行。”

　　杭州農(nóng)行一位信貸負責人透露：“目前杭州農(nóng)行對異地貸款客戶采取二套房貸政策，準予貸款。其他銀行具體不清楚，但我認為應(yīng)該都已放開。原本異地居民停放購房住房貸款的政策很嚴格，現(xiàn)在放開是正常的。”

　　6月樓市走向待判

　　上周末，杭州樓市與藍色錢江同期開盤的還有另外3個普通住宅項目。隨著6月開盤潮到來，一些開發(fā)商也紛紛采取打折優(yōu)惠措施。

　　杭州一些房地產(chǎn)項目的負責人表示，隨著6月4日《關(guān)于規(guī)范商業(yè)性個人住房貸款中第二套住房認定標準的通知》的出臺，之前一些被新政擋在門外的異地客戶，現(xiàn)在紛紛開始主動詢問樓盤情況，杭州九堡某樓盤甚至罕見地迎來外地購房團。

　　對此，杭州漢嘉機構(gòu)總經(jīng)理梅杰表示：“杭州6月份接下來推盤量會比較大，如果打折優(yōu)惠幅度提高，可能出現(xiàn)成交量反彈。雖然和去年同期相比，6月份很難稱得上會回暖，但環(huán)比5月，成交量應(yīng)該會有所上升。”(記者 張初亮 ）