5月青島二手房成交量環比下降54%，不少中介喊著日子難熬。3日，占二手房市場份額超六成的青島六家品牌中介巨頭，醞釀抱團取暖挺過當前的苦日子，并計劃提高傭金率。

　　青島惠百家不動產的總經理董曉峰表示，二手房市場去年行情好，企業積累了比較充裕的資金，雖然目前業務量下滑但還能應付。如果成交量持續下滑的話，大的中介也只能支撐半年到一年的時間。

　　記者了解到，一些房產中介希望以更高的服務質量換取更多的中介費。太平洋房屋集團總經理孫杰表示，在未來2到3年的時間內，中介費用將升至總房款的3%，這其中1%向房東收取，而2%向購房人收取。據其介紹，目前青島二手房買賣的中介費用是總房款的2%。

　　“提高中介的傭金率在短期之內執行的可能性不大。”孫杰表示，青島目前房源不足，向房東收費不太容易，但隨著樓市轉向買方市場，向房東收費將成為一種趨勢。

　　剛剛過去的5月，對不少房產中介來說非常艱難，二手房市場從4月份的熱火朝天突然極度轉冷，成交量大幅下降，不少中介甚至十天半個月沒有一單生意。二十一世紀不動產青島區域總經理劉剛表示，青島市內四區二手房受沖擊最大，業務下滑達到50%以上，青島城陽和開發區市場稍微好點，不過也出現了30%的下滑。英和不動產的總經理付相國則告訴記者，從他獲取的信息看，一些中介的業務量萎縮更嚴重，能超過70%。 “有些小中介現在都開半天門，或者在門頭上兼營其他生意。”美南不動產的區域總監李紹文表示。記者了解到，在李滄區已經有些小中介因為一個月內鮮有生意可做，只好關門大吉。

　　雖然市場進入蕭條期，不過占青島二手房市場份額超六成的六家大中介對后市普遍看好。美南不動產、惠百家最近都剛剛開了新店。22世紀不動產的王文香總經理表示，他們正好趁樓市低迷時，加強員工的培訓，同時瞅準時機收購小中介，擴張版圖。孫杰表示，他們目前有78家門店，計劃年底擴張到100 家，“市場行情不好，正是收購的好時機。”(記者宋珊珊）