中新網(wǎng)重慶6月3日電 (記者 杜遠(yuǎn))公租房、“渝十條”、房產(chǎn)稅……最近一段時(shí)間，重慶地方政府調(diào)節(jié)樓市的一系列政策逐漸明朗，勾勒出重慶“樓市新政”的脈絡(luò)。

　　當(dāng)下外界最為關(guān)注的當(dāng)屬重慶的房產(chǎn)稅，據(jù)重慶官方媒體報(bào)道，該市房產(chǎn)稅方案目前正在等待中央批復(fù)方案，其將充分發(fā)揮稅收的調(diào)節(jié)功能，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。據(jù)稱，開征房產(chǎn)稅僅是重慶調(diào)節(jié)樓市綜合方案的一部分，整個(gè)方案包含了一系列“組合拳”，其核心內(nèi)容是嘗試實(shí)行城市住房供應(yīng)“雙軌制”。

　　公租房在這一“雙軌制”藍(lán)圖中扮演了重要角色，按計(jì)劃，重慶今明兩年將動(dòng)工新建10個(gè)公租房項(xiàng)目，總面積約為1100萬(wàn)平方米。重慶官方的思路是，通過(guò)投放占市場(chǎng)總量約20%的公租房來(lái)保障部分收入較低群體的住房需求，進(jìn)而調(diào)節(jié)房地產(chǎn)市場(chǎng)。日前還有重慶市財(cái)政局官員對(duì)媒體表示，按計(jì)劃，重慶的房產(chǎn)稅收所得收入將全部用于當(dāng)?shù)毓�租房建設(shè)。

　　重慶“樓市新政”的思路是，以政府提供的公租房保障低收入群體需求，而對(duì)于中高收入者，將以市場(chǎng)提供的商品房解決，形成“低端有保障、中端有市場(chǎng)、高端有約束”的住房制度體系。而最近公開的重慶調(diào)控樓市的“渝十條”中還包括了對(duì)中端普通商品房市場(chǎng)的調(diào)控思路。

　　5月下旬公開的《重慶市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見》提出，將嚴(yán)格控制大套型住房建設(shè)用地，嚴(yán)禁向別墅供地，并將高檔住房土地增值稅預(yù)征率上調(diào)到2%。積極引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)將高檔住房項(xiàng)目調(diào)整為普通商品住房項(xiàng)目，逐步減少大套型高檔住房上市量。

　　上述《意見》還包括，對(duì)在重慶市主城區(qū)首次購(gòu)買住房并以按揭方式支付，同時(shí)在主城區(qū)繳納個(gè)人所得稅的購(gòu)房產(chǎn)權(quán)人實(shí)行財(cái)政補(bǔ)助，執(zhí)行購(gòu)房入戶和公積金貸款優(yōu)惠政策。(完）