新政后，北京樓市成交量持續低迷，在剛剛過去的5月里，本市商品住宅期房成交量環比下降59.71%，現房成交環比下降64.21%。業內人士認為，隨著新政深入，成交量還將繼續下滑，房價下調壓力顯著，樓市新拐點或將不遠。

　　據搜房網數據監控中心顯示，5月份北京市住宅期房簽約5646套，簽約面積521341平方米，其中商品住宅期房簽約3405套，日均110套，環比下降59.71%。現房方面，5月簽約623套，日簽約20套，環比驟降64.21%，同比2009年5月下降82.1%。

　　供應量方面，可售期房住宅自新政后呈逐步攀升趨勢，北京市房地產交易管理網數據顯示，5月批準住宅項目預售證21個，新增住宅房源7842套。據搜房網數據監控中心統計，6月北京新盤急劇增加，目前有20個新盤計劃開盤，且計劃開盤均價下調明顯。

　　中易安房地產擔保有限公司市場總監徐東華表示，交易量的大幅下降說明供求雙方進入觀望期。“消費者逢新政必觀望，很多人要等利空出盡才會出手，開發商也有同樣的心理。”徐東華認為，從整體房價上看，受交易量影響，房價下調將是必然的。(記者魯歡）