中新網(wǎng)太原5月30日電 題：太原市民購(gòu)房趨理性 房產(chǎn)商追著客戶“跑”

　　作者 張雷杰

　　正在此間舉辦的“2010山西太原市第12屆大型房地產(chǎn)交易展示會(huì)”30日下午落下帷幕。

　　記者在為期五天“房展會(huì)”上看到，太原市民在中國(guó)政府密集出臺(tái)房地產(chǎn)調(diào)控政策背景下，購(gòu)房更加謹(jǐn)慎、越趨理性。

　　雖然在“房展會(huì)”現(xiàn)場(chǎng)，當(dāng)?shù)厥忻裼^展十分踴躍，尤其關(guān)注一些大型樓盤、優(yōu)惠樓盤，吸引許多觀展市民的興趣，現(xiàn)場(chǎng)咨詢、洽談的絡(luò)繹不絕，但最終簽訂購(gòu)房協(xié)議的為數(shù)甚少，絕大多數(shù)市民選擇觀望和等待。

　　本屆“房展會(huì)”上開發(fā)商的宣傳手段層出不窮。燈光影像并重的精美樓盤模型、樂隊(duì)或鋼琴演奏、穿行于展館內(nèi)的移動(dòng)廣告、人體彩繪等均悉數(shù)登場(chǎng)，令人目不暇接。

　　與往屆相比，一些大型樓盤的優(yōu)惠活動(dòng)引人關(guān)注，“8.5折優(yōu)惠購(gòu)房”、“現(xiàn)場(chǎng)送5000元人民幣抵用券”、“每日前三名購(gòu)房者優(yōu)惠8000元”等等措施都有一些知名房地產(chǎn)樓盤推出。

　　據(jù)了解，作為山西省省會(huì)城市太原，今年的新建樓盤大盤趨多，房?jī)r(jià)穩(wěn)中見漲。在現(xiàn)場(chǎng)參展的一對(duì)夫婦對(duì)記者說：“連續(xù)三天了，我們還是沒有找到中意的，展示的房子樓盤是不少，但還是有點(diǎn)貴�！�

　　此間，太原市房管局市場(chǎng)開發(fā)處處長(zhǎng)李德成說，今年1至4月份，商品住房平均成交價(jià)格為每平方米5570元，較去年同期略有提升。

　　記者在現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，市民選購(gòu)房子，除價(jià)格以外，環(huán)境綠化、周邊的社會(huì)公共設(shè)施、交通位置、房產(chǎn)升值保值等因素都被列入考慮范圍之內(nèi)，房產(chǎn)投資消費(fèi)逐漸理性化。

　　現(xiàn)場(chǎng)的一位售樓人員告訴記者，與前兩年比，購(gòu)房顧客更理性和專業(yè)了，看得也細(xì)致，盲目認(rèn)購(gòu)的情形越來越少。

　　這位售樓人員說：“我們要想把一套房子賣出去，得下不少功夫，甚至得想盡各種辦法，比如投其所好上門送禮物、幫忙接送潛在顧客的孩子上學(xué)等等”。

　　山西太原市著名樓盤項(xiàng)目“恒大綠洲”負(fù)責(zé)人說：“去年是顧客追著我們跑，今年是我們追著顧客跑”。

　　今日下午，“2010山西太原市第12屆大型房地產(chǎn)交易展示會(huì)”主辦方——太原市房管局局長(zhǎng)張雙娥接受記者采訪時(shí)說，就本屆‘房展會(huì)”交易情況來看，連續(xù)5天，雖然觀展人數(shù)不少，但總體而言，看的多，買的少，交易數(shù)相比去年略有遜色。

　　“這則說明太原市房地產(chǎn)市場(chǎng)觀望氣息濃厚，同時(shí)也說明國(guó)家的調(diào)控政策正在起作用，不合理的住房需求被抑制了，對(duì)于太原樓市的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展應(yīng)該說還是有益的�！�

　　據(jù)張雙娥介紹，今年前4個(gè)月，太原市房地產(chǎn)開發(fā)投資28億元人民幣，增幅達(dá)到47%，各類商品房供應(yīng)量顯著增加，太原市商品房保供給均衡、房?jī)r(jià)穩(wěn)定。(完)