“現在來看房的都是北京本地人，已經沒有外地人了。”位于管莊的某中介經紀人告訴記者，自從“京版12條”出臺以來，他們門店接待的客戶中，異地客戶幾乎絕跡，而在新政前，異地客戶咨詢量和成交量占總量的50%多。

　　同樣的事情也發生在了北京西南區域。萬年花城幾家中介門店的經紀人介紹，以前來這邊看房買房的，非京籍人員能占到四成多，最近也就是打個電話咨詢一下，幾乎沒有上門的。

　　日前，國務院和北京市相繼出臺了針對樓市的調控政策，其中均要求，對不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民，銀行不得發放住房貸款。此條一出，異地在京購房者數量銳減。

　　“北京市政府出臺的關于‘憑個人繳稅放貸’的細則，可操作性較強，出臺后確實起到了限制異地人員在京購房的目的。”21世紀不動產市場分析師齊凡說。另外，由于種種原因，許多異地在京經商、務工的人員雖然已在京工作多年，但仍未有相關的繳稅憑證，如此限制也會影響這部分人群在京置業。“不過目前仍在置業的異地購房者主要集中在高端市場，數量仍能占到50%左右。”

　　據了解，當前異地購房者數量減少，反而促進了北京租賃市場需求量的增長。“根據我們門店的反饋，北京許多區域的租賃咨詢量和成交量有所上漲，個別區域的增幅翻了一番。”齊凡說。一位在萬年花城的中介經紀人告訴記者，三月份的時候，他們店一個月才做了3單租賃。現在還不到一個月，就做了11單租賃，每天還有五六組客戶上門要租房子。 (記者姚麗穎）