新政后江城二手房成交量連續(xù)四周“跌停”。受成交低迷影響，二手房均價也開始下滑。更有業(yè)內(nèi)人士聲稱，江城二手房市拐點已現(xiàn)，中介普遍擔(dān)憂2008年的“關(guān)店潮”可能重現(xiàn)。

　　成交量每周跌一成

　　5月第3周，武漢二手房成交576套，較4月第3周896套下降35.8%，平均每周下跌10%以上。據(jù)官方數(shù)據(jù)，昨日全市二手房僅成交47套，上一次日成交量跌破50套還是在去年1月。

　　據(jù)了解，5月以來，江城各大中介均有超過半數(shù)店面無成交記錄。一中介公司負(fù)責(zé)人甚至表示，5月還沒“開和”。“目前成交量中有一些是新政前的單子，隨著觀望情緒加劇，后續(xù)成交量會更低。”

　　均價不再只漲不跌

　　5月第3周，武漢二手房成交均價4360.24元/平方米，較4月末下滑9元，打破了去年以來二手房價只漲不跌的神話。“成交量走低，購房者觀望，一些急于拋售的投資人不得不降低報價。”光谷一中介店長表示。

　　到上周，全市所有片區(qū)二手房均價，今年首度出現(xiàn)全線潰退，三大中心區(qū)則領(lǐng)銜下跌。億房研究員王磊稱，“這樣的情況很像2008年四季度，二手房市已現(xiàn)拐點。”

　　中介害怕“關(guān)店潮”

　　楊汊湖一中介店長羅先生在2008年底，曾經(jīng)因為熬不住，加入了關(guān)店潮。去年樓市火爆時，又重新出山。“市場不景氣，關(guān)門是唯一的選擇。”“有幾家公司已經(jīng)制訂了關(guān)閉部分店面的計劃，這對于大企業(yè)而言，對品牌傷害太大。”一大型中介市場負(fù)責(zé)人表示。

　　武漢去年二手房成交5萬余套，平攤到每家店面，每月也只有2—3單業(yè)務(wù)。王磊表示，“成交量持續(xù)下滑，大量店面將入不敷出，小中介可能死得更快。”(楚天都市報 見習(xí)記者劉昊）