中新網(wǎng)鄭州5月22日電 (門杰丹 盧朝永)“在現(xiàn)行調(diào)控政策可持續(xù)的情況下，高房價的拐點很快就會到來。”今日，中國地產(chǎn)“三劍客”曹建海、時寒冰、牛刀齊聚鄭州，圍繞“高房價的拐點是否到來”展開熱議，與數(shù)百名鄭州市民零距離對接。

　　“中國的房價還有40%到50%的回落空間，2010年底國家一線城市房價會有20%到30%的跌幅，2011年房價跌幅將更大，2012年將是中國房地產(chǎn)泡沫崩潰的一年。”中國社會科學(xué)院研究生院教授、《向高房價宣戰(zhàn)》作者曹建海對目前高房價發(fā)表自己看法，他說，買房時不能看短期，要看長期，要考慮中國經(jīng)濟的發(fā)展趨勢，比如，30年后，你所買的房子是否還存在、質(zhì)量有沒有問題、價格能否上漲等等。在房價居高不下的情況下，買地蓋房還是有利益的。

　　“國家土地是全民所有，可普通百姓根本體驗不到，必須付出高昂的代價才能擁有住房，或者享受房產(chǎn)的增值。要解決住房問題關(guān)鍵是還地于民，改變住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)。”上海證券報評論員時寒冰指出，高房價問題是1998年的房改之后而產(chǎn)生的。1998年，國家提出住房市場化，推行住房體制改革，改革規(guī)定保障房、商品房、經(jīng)濟適房的比例分別為10%、10%、80%。炒房客通常炒商品房，此時大量的經(jīng)濟適用房不受炒作資金追捧，房價表現(xiàn)比較平穩(wěn)。2003年，建設(shè)部下文，把商品房的比例提到80%。自此，大量的房源可供炒作，開發(fā)商勾結(jié)地方政府聯(lián)合哄抬房價，房價上漲加速。

　　中國房地產(chǎn)最具影響力的的評論家牛刀指出，上海、北京等國家一線城市，房價收入比高達20：1，而國際房價收入比平均為2：1或3：1，因此在中國三代人湊錢買房子的情況十分普遍，很多人都淪為“房奴”。與此同時，炒房、囤積房、暴力拆遷比比皆是，甚至遍布全國，在這種體制下，高房價是不可持續(xù)的。

　　同時，自稱要刺破房地產(chǎn)泡沫的“三劍客”還提醒鄭州市民，目前不要急于購房，暫時觀望，到年底再做決定。他們希望通過公益宣講把宣戰(zhàn)的聲音傳得更遠，把宣戰(zhàn)的信心傳遞給每一個人，希望大家都團結(jié)起來，一起向高房價宣戰(zhàn)。

　　此次論壇吸引了數(shù)百名鄭州市民，他們把活動場地圍得水泄不通，用陣陣掌聲回應(yīng)“三劍客”自費、自發(fā)、睿智犀利的宣講，對他們的良知和勇氣表示由衷的欽佩，并與他們進行了積極的互動，提出了房價上漲的根源在哪里，影響高房價的物業(yè)稅和加息政策的為何遲遲不能出臺等一系列問題。

　　“三劍客”精彩的宣講結(jié)束后，很多聽眾還在現(xiàn)場回味、討論，久久不愿離去。(完)