據(jù)中國(guó)之聲《央廣新聞》10時(shí)18分報(bào)道，近日，上海樓市新盤(pán)出現(xiàn)“假打折”現(xiàn)象，表面上樓盤(pán)價(jià)格下降，實(shí)際上房產(chǎn)商卻玩起了“假摔”的花樣——房?jī)r(jià)明降后再暗升，以此來(lái)應(yīng)對(duì)人們對(duì)降價(jià)的預(yù)期。具體情況我們來(lái)連線中央臺(tái)駐上海站記者吳逸悠。

　　主持人：請(qǐng)給我們介紹一下，抑制房?jī)r(jià)上漲的新政策出臺(tái)以來(lái)，上海是否真的出現(xiàn)了大幅降價(jià)的樓盤(pán)？

　　記者：據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，自新政出臺(tái)以來(lái)，進(jìn)入5月后，上海新增的折扣樓盤(pán)比4月份多出近六成，達(dá)到37個(gè)。優(yōu)惠范圍也不斷擴(kuò)大。但總體來(lái)看，房?jī)r(jià)并沒(méi)有出現(xiàn)消費(fèi)者期待的急劇下降，不少項(xiàng)目的價(jià)格依然非常堅(jiān)挺。比如說(shuō)上海閔行萬(wàn)源城朗郡公寓正在銷售的第三期，單價(jià)在31500元-35000元之間。今年的均價(jià)比半年前上漲了5000元左右。另外，開(kāi)發(fā)商玩的花樣也比比皆是，除了假打折，打折前后價(jià)格并沒(méi)有明顯變化之外，再比如說(shuō)1萬(wàn)多元的普通裝修商品房，被號(hào)稱是精裝商品房，每平方米裝修費(fèi)在2500元-3000元，但專業(yè)人士指出，一般豪宅的裝修費(fèi)用也最多這樣。

　　主持人：樓市調(diào)控的“新政”已經(jīng)出臺(tái)了一個(gè)多月，也有數(shù)據(jù)表明，商品房?jī)r(jià)格過(guò)快上漲的勢(shì)頭確實(shí)得到了初步遏制，現(xiàn)在多數(shù)的開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者是一個(gè)什么樣的心態(tài)呢？

　　記者：現(xiàn)在許多購(gòu)房者的心態(tài)主要是觀望和等待降價(jià)，但就像一些專家所預(yù)計(jì)的那樣，目前上海許多開(kāi)發(fā)商還不差錢(qián)，挺上半年沒(méi)問(wèn)題，所以，主動(dòng)降價(jià)的只是少數(shù)行為，即使是用買(mǎi)會(huì)員卡等一些活動(dòng)進(jìn)行促銷，開(kāi)盤(pán)價(jià)還是一期比一期高，打折的力度也不大。目前更是有相當(dāng)多的樓盤(pán)延遲開(kāi)盤(pán)，其中上海的一些高價(jià)樓盤(pán)陷入了“被捂盤(pán)”的境地。有多個(gè)高價(jià)房項(xiàng)目，尤其是高價(jià)別墅樓盤(pán)，據(jù)說(shuō)是沒(méi)有拿到許可證，或者是不符合開(kāi)盤(pán)條件被停發(fā)預(yù)售許可證，以此一再拖延開(kāi)盤(pán)時(shí)間。所以說(shuō)現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然處于深度博弈狀態(tài)——買(mǎi)賣雙方的“拉鋸戰(zhàn)”還會(huì)持續(xù)下去，樓市走勢(shì)還需要有一段觀察期，預(yù)計(jì)要到七八月份才會(huì)逐步明朗。