國家一系列房產調控政策密集出臺，讓一向活躍的溫州民間資本在樓市頻頻受阻，各種關于溫州資本新動向的傳言越來越多。其中流傳最為廣泛的，莫過于溫州資本已經開始大規模撤出國內房產市場。不過，記者經過采訪后了解到，溫資并未恐慌性拋售國內房產，銀行存款暴漲的消息亦不屬實。出于謹慎，大部分溫州資本已經暫停了對國內新的房地產項目的投資。

　　溫州中小企業發展促進會會長周德文，長期關注溫州民間資本走向，多次組織溫州資本投資。周德文并不認可溫州資本已經大規模撤出國內房產市場的說法，“說溫州人恐慌性拋售國內樓盤是不切實際的。”

　　周德文表示，一系列樓市政策的出臺，的確使溫州人在房產的投資受阻，但對房地產調控預期的判斷，使大多數溫州投資者選擇了原地不動。他預計，目前溫州人退出國內樓市的資本應該不到100億。這個數字，還不到溫州民間游資投資樓市總額的一成。

　　坊間有一種說法是：大量從國內樓盤撤出的溫州資本，流向了迪拜以及其他國家。對此，在阿聯酋的溫州商會會長陳志遠澄清說，外界瘋傳的溫州資本開始炒迪拜樓盤的消息，并不符合眼下迪拜的經濟形勢。“即使有成交的，也是零星的個案。”周德文告訴記者：“不只是迪拜，其他也有很多國外房產項目主動找上門來尋求溫商投資，但要到國外投資，很多政策法規溫商并不熟悉，還是比較謹慎。因此，包括迪拜在內，溫商轉炒國外房產的說法并不屬實。”

　　一組來自中國人民銀行溫州中心支行的最新數據顯示，在國家房產新政密集出臺的4月份，溫州市金融機構國內新增存款余額僅為4億元人民幣，不到總量的千分之一。“至少從我們掌握的數據來看，并未出現外界流傳的國內存款暴漲的現象。”中國人民銀行溫州中心支行辦公室副主任凌勇說。

　　“既然國內外其他投資領域沒有出現大規模的增長，銀行存款也未大幅提高，那么溫州樓市資本最有可能的動向就是原地未動。”周德文說。不過他透露，盡管沒有出現大規模拋盤，但出于謹慎，絕大部分溫州資本已經暫停了對國內新的房地產項目的投資。 浙江日報 記者 宮佳奇 記者 胡丹