中新社北京5月14日電 (記者 杜燕) 最新數據顯示，今年1-4月北京四環路以內商品住宅期房銷售均價34112元/平方米，經濟適用房和限價房等政策性住房價格環比今年以來首次下跌。

　　北京市統計局14日發布北京今年1-4月房地產市場運行情況。數據顯示，今年1-4月，北京市分環路商品住宅期房銷售價格依次為四環路以內34112元/平方米、四至五環路21693元/平方米、五至六環路14279元/平方米、六環路以外11976元/平方米。

　　與去年4月份相比，今年4月份北京房屋銷售價格上漲14.7%，其中新建住宅上漲21.5%，二手住宅上漲8.4%；純商品住宅價格上漲23.4%，經濟適用房和限價、限套內面積的政策性住房上漲6.2%，漲幅比3月份回落1.5個百分點。

　　與今年3月份比，今年4月份，北京房屋銷售價格上漲2.6%，漲幅比上月擴大1.1個百分點；新建住宅銷售價格上漲2.6%，漲幅比上月擴大0.6個百分點。其中，純商品住宅上漲3%，漲幅比上月擴大0.9個百分點。

　　不過，經濟適用房和限價房等政策性住房價格環比今年以來首次下跌，環比下降0.9%。

　　4月中旬后，國務院及北京政府先后出臺樓市新政，嚴厲的宏觀調控旨在遏制高房價。系列調控政策對北京樓市產生了立竿見影的效果，數據顯示，4月份北京銷售商品住宅118.7萬平方米，下降41%，尤其4月下旬以來交易量明顯收縮。

　　專家指出，從以往的統計數據可以看出，房屋交易量的變化往往最先表現出來，價格的變化則一般會滯后，二者相差約半年。完