今天上午，記者從北京市統計局和國家統計局北京調查總隊聯合公布的最新數據中獲悉：1至4月，本市商品住宅期房均價普漲。4月份，政策房價格環比為今年以來首次下跌。

　　今年1至4月，全市房地產開發投資555.9億元，同比增長超六成；商品房新開工面積654.7萬平方米，同比增長超四成。其中，住宅新開工面積同比增長近八成。

　　分環路看，1至4月，商品住宅期房均價仍呈明顯上漲態勢。其中，四至五環路商品住宅期房均價首破2萬元。

　　1至4月，政策房新開工面積為91.6萬平方米，竣工面積34.9萬平方米，同比增長均超兩成。全市累計配售經濟適用房1780戶，累計配售限價房5923戶，累計配租廉租房1939戶。

　　據統計，4月份，本市經濟適用房和限價房等政策房價格環比為今年以來首次下跌，比3月份下降0.9%。

　　名詞解釋

　　政策房：包括限價商品房、經濟適用房、廉租房、公共租賃房和定向安置房。

　　1至4月全市商品住宅期房均價

　　四環以內 34112元/平方米

　　四環至五環 21693元/平方米

　　五環至六環 14279元/平方米

　　六環以外 11976元/平方米

　　記者追訪統計局·原因

　　倆限價房低價簽售 拉下政策房價

　　上午，市統計局投資處相關負責人告訴記者，4月份本市政策房價格環比之所以出現今年以來的首降，主要原因是本月簽售了兩處限價房項目：

　　一處是位于通州區的芙蓉花園，另一處是半壁店兩限房項目的二期。這兩個項目都是以相對較低的價格簽售的。所以，從整體上將政策房價格拉下來一些。

　　專家說，相比純商品房，政策房的價格相對較平穩。不過，未來幾個月本市政策房價格的走勢如何，還需進一步觀察。(記者 汪紅)