3月中旬，北京一天誕生了三個“地王”，但在不到兩個月的時間里，三個“地王”周邊二手房價開始猛跌。記者從我愛我家獲悉，三個“地王”周邊二手房價格降幅達到了10%以上，不過單價仍比“地王”誕生前高出2000元。

　　我愛我家市場研究中心的數據顯示，望京、東升鄉、亦莊“地王”產生之前，二手房平均銷售均價分別為26000/平方米，27000/平方米和15000/平方米。

　　“地王”產生后，周邊二手房房價日日攀升，并一直持續到“國十條”出臺的前夜，最高平均單價分別達到32000/平方米、32000/平方米、19000/平方米。

　　4月下旬，系列調控新政出臺后，三個“地王”周邊的二手房成交量平均下降了50%，成交價每平方米則分別跌近三四千元左右，單價回歸到28000/平方米、29000/平方米和 17000/平方米，但仍然均比地王誕生前的單價高出2000元。

　　據了解，由于“地王”周邊房價下降，導致原本打算在周邊買房的購房者也“由買轉租”，等待房價的進一步下跌，帶熱了“地王”周邊的租賃市場。據統計，新政出臺后，三個“地王”周邊的房屋月租金平均漲幅為200元至400元。