二手經濟適用房成了二手房市場“領降先鋒”。據多家房屋中介公司表示，現在經適房再上市十分踴躍，房源增長多達80%，而且房主紛紛主動降價，四惠地區的二手經適房已經降價20%，降價幅度已超過四月份領降的通州地區。

　　我愛我家回龍觀區域經理史磊告訴記者，前幾天一位客戶有一套回龍觀風雅園94平方米的經適房，報價從185萬元降到160萬元。“客戶說自己是每平方米2600元買的，無論賣185萬元還是160萬元，都賺了100萬元以上了。”史磊說，客戶只想盡快出手，在多家房屋中介掛牌，說現在報的160萬元還可以商量。

　　據統計，近期本市掛牌的經適房大量增加，而且很多都在降價，如天通苑在新政出臺前市場價約為每平方米13800元，現在已經一路降到12500元，同時，掛牌的房源還大增80%；回龍觀的價格則從新政出臺前的每平方米14500元降到了現在的13000元，房源增加80%；通惠家園從每平方米26800元降到21000元，房源增加60%；望京西園三區從每平方米23800元降到20000元，房源增加60%。

　　“二手經適房的降價幅度現在已經超過了四月份的‘降價大戶’通州地區。”北京中原三級市場研究部分析人員說，很多經適房業主得知政策收緊以后，不僅自己家庭內部交易明顯增加，市場掛牌量也有非常明顯的上漲。這位專業人士分析，70%以上的經適房業主在當年購房時選擇了貸款，其中50%左右的房子現在依然處于貸款還款期，這部分房源辦理“經轉商”必須先還清貸款并解抵押，需要2個星期左右的時間，因此5月底會迎接第二個“經轉商”高潮，預計年內“經轉商”的數量有望突破5萬套。(記者劉揚)