“五一”小長假期間，合肥火速入“夏”，而樓市卻在打“冷顫”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月1日~3日，合肥住宅備案數(shù)不足百套。業(yè)內(nèi)人士表示，近期內(nèi)，合肥樓市成交量還要下降，因此“冷”還會(huì)持續(xù)。

　　成交量急跌

　　“這節(jié)骨眼買房有點(diǎn)虧吧？”與身邊大多數(shù)沒有買房的朋友一樣，合肥市民小吳打算“無限期”推遲買房計(jì)劃：“房價(jià)近期內(nèi)應(yīng)該會(huì)降點(diǎn)，我要等那一天。”

　　市民的這種心態(tài)直接反映到了市場上。據(jù)統(tǒng)計(jì)，5月1日~3日，合肥住宅備案量不足100套，其中，5月1日僅備案9套。

　　“樓市正在迅速降溫。”有關(guān)人士介紹，4月26日~5月2日，合肥樓市共售宅1524套，相比上周下跌2449套，跌幅達(dá)61.6%。這也是今年以來合肥樓市極少出現(xiàn)過的單周銷量低于2000套。

　　開發(fā)商冷淡

　　一邊是市民的“冷靜”，另一邊開發(fā)商也選擇“冷對”。

　　記者走訪合肥樓市了解到，今年“五一”期間，合肥樓市推出開盤活動(dòng)的樓盤僅10多家。瀏覽這些樓盤的促銷活動(dòng)，發(fā)現(xiàn)大多數(shù)樓盤還處于“忽悠式促銷”，如“認(rèn)籌金1000元抵房價(jià)5000元”“僅5月1日、2日5000元/平方米的特惠價(jià)”等，有的樓盤促銷力度較大，如一次性付款9.6折、按揭9.8折。

　　“都是一些常規(guī)的活動(dòng)。”某樓盤營銷策劃人士表示，今年“五一”小長假，開發(fā)商已經(jīng)預(yù)料到消費(fèi)者購買意愿會(huì)受國家調(diào)控政策影響，但大多沒有推出特別的應(yīng)對方案。

　　風(fēng)向看五月

　　“調(diào)控政策已經(jīng)在合肥市場引發(fā)連鎖反應(yīng)。”業(yè)內(nèi)人士表示，“五一”樓市成交慘淡，國家又宣布即將提高存款準(zhǔn)備金率，對樓市的資產(chǎn)泡沫和價(jià)格抑制也將作用明顯。短期內(nèi)，合肥樓市銷售量可能還會(huì)下跌，五月樓市走勢將成為今年合肥樓市的風(fēng)向標(biāo)，房價(jià)將促使買賣雙方陷入博弈期。

　　近日來肥的央行貨幣政策委員會(huì)委員、清華大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院金融系主任李稻葵表示，去年以來，不僅是北京、上海一線城市，合肥等二、三線城市房價(jià)上漲速度也較快。國家此番調(diào)控樓市、調(diào)整房價(jià)的承諾和決心從來未有過，目前，中央出臺(tái)的系列調(diào)控政策還沒有到收尾的時(shí)候，還要看地方政府的落實(shí)，如果一段時(shí)間內(nèi)房價(jià)仍然降不下來，中央還要下“狠手”。未來12~18個(gè)月內(nèi)，房價(jià)必將出現(xiàn)大的調(diào)整。(胡霞利)