一路上漲的房價逐漸沉寂下來。時隔一周，房地產(chǎn)市場交易經(jīng)歷了從高溫巔峰至驟跌下行的轉(zhuǎn)變。記者昨天從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)了解到，清明節(jié)后的三個星期，北京二手住宅單周成交套數(shù)分別為6337套、9904套和6823套。特別是在房地產(chǎn)新政實施后的4月19日至25日期間，當(dāng)周全市二手住宅成交6823套，環(huán)比前一周的9904套大幅下滑31.1%。

　　鏈家地產(chǎn)市場分析師張月介紹，以往每次樓市調(diào)控新政策的出臺，都會伴隨出臺相關(guān)實施細則，而本次調(diào)控從政策發(fā)布到市場“落地”幾乎不存在過渡期—下發(fā)通知，立即執(zhí)行，由此不難看出政府此次調(diào)控的決心。近期政府再出重拳，是對房價步入高速上漲通道的一種直接反應(yīng)，矛頭直指投資、投機型需求導(dǎo)致的高房價。

　　昨天，21世紀(jì)不動產(chǎn)、中原地產(chǎn)等多家中介門店反映，較上周新政出臺前業(yè)主對價格的堅持，本周內(nèi)二手房主的報價已逐漸出現(xiàn)了松動跡象，普遍下降3%至5%，總價在200萬元以上的高檔住房尤其明顯，如西四環(huán)四季青附近的項目，目前均價約為3萬元/平方米左右，比4月份前半月下滑近5%。區(qū)域內(nèi)一家地產(chǎn)中介甚至在門店外打出“抄底好時機”的招牌，以求促成交易。

　　另外，通州規(guī)劃新城地區(qū)前期房價上漲過快，也成了本輪樓市調(diào)控率先降價的“重災(zāi)區(qū)”，二手房價降幅最高達25%。由于成交量的下滑及部分業(yè)主的主動出售，目前全市的可售房源總量顯著增加。“新政發(fā)布后的一周時間內(nèi)，通州、望京地區(qū)的掛牌量陡增現(xiàn)象最為明顯，掛牌套數(shù)增加了30%左右，而廣安門、勁松等三環(huán)內(nèi)熱點區(qū)域的新增房源套數(shù)保持在5%以內(nèi)。”北京中原三級市場部總監(jiān)張大偉說。(記者劉宇鑫)