隨著房地產調控政策“組合拳”陸續出臺，深圳樓市出現了調整。上周深圳一、二手房成交量環比均出現近6成降幅，二手房價格環比也有近8%的降幅。業內分析認為，隨著觀望情緒的持續，開發商將加大推盤力度，一手房也將出現明顯降價優惠。

　　深圳市規劃與國土資源委員會的成交數據監測顯示，上周7天深圳一手房共計成交417套，面積3.65萬平方米，環比分別出現60.70%和63.86%的下滑。

　　深圳市6區的成交量均減少。龍崗成交減少幅度最大，羅湖和鹽田成交套數也都回落到個位數。

　　另外，深圳中原市場研究部監測的數據顯示，深圳在售項目的銷售持續萎縮，大多數樓盤周成交套數由原來的幾十套下滑到只有個位數，一些樓盤上周甚至沒有成交。

　　二手房市場則出現“量價齊跌”。深圳中原三級市場數據系統監測顯示，受銀行信貸緊縮的影響，市場觀望情緒較重，上周深圳二手房成交量環比減少6成左右，6區成交量均減少。

　　在成交價格方面，上周全市二手房成交均價為17500元/平方米，環比下降7.53%。

　　“受信貸緊縮政策影響，市場觀望情緒將會持續一段時間。”深圳中原市場研究部總監王世界表示，在一手房市場，隨著房地產春交會的臨近，開發商可能加快項目的推銷速度，也可能借助春交會舉辦一系列營銷活動吸引客戶，新開盤且體量較大的項目定價將較理性，新盤的成交量有望增加。而在二手房市場，交受觀望情緒影響，預計成交量將繼續減少。(記者 潘建)